Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Valkenierstraat 23

5021DD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Valkenierstraat 23 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle erkerwoning met moderne afwerking en authentieke details, nabij het centrum en de Piushaven. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die is gemoderniseerd maar waar de charme van vroeger behouden is gebleven? Dan is deze sfeervolle erkerwoning precies wat je zoekt. De woning heeft een moderne afwerking met authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren, een schouw en houten vloeren. Goed onderhouden en gelegen op een rustige locatie op loopafstand van zowel het stadscentrum als de Piushaven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en winkels, openbaar vervoer en voorzieningen zoals het AaBe-terrein liggen op loopafstand. Kortom: een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree, waar de originele plavuizenvloer direct opvalt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en ruimte, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De houten vloer, het glas-in-lood, de schouw en paneeldeuren zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken in een rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd in wit met rvs-details en voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, losse koelkast en rvs-spoelbak. Een brede vensterbank onder het keukenraam biedt extra werk- of decoratieruimte. De trapkast is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over elektra. De badkamer ligt achter de keuken en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een zwevend toilet en inbouwspots. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie, de cv-installatie is hier geplaatst en er is ruimte voor een was-droogcombinatie. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en zichtbare balken in het plafond, wat zorgt voor extra sfeer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Bergzolder De bergzolder is middels de vlizotrap te bereiken en praktisch voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin De zonnige achtertuin sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Dankzij de dubbele tuindeuren in de woonkamer wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De erfafscheiding is deels gestuct en deels uitgevoerd in hout, wat zorgt voor een verzorgde en afwisselende uitstraling. Achter in de tuin is een sfeervol zitgedeelte gecreëerd waar je volop van de zon kunt genieten. De houten berging (met elektra) is netjes weggewerkt in de tuinafscheiding en biedt toegang tot de achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke erkerwoning met authentieke details - Volledig gerenoveerd met behoud van sfeer - Gelegen op rustige locatie nabij centrum, Piushaven en voorzieningen - Nette badkamer met ligbad en regendouche - Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.