Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Van Alphenstraat 9

5014MS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.788

Galerie de photos

Van Alphenstraat 9 Tilburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karaktervolle tussenwoning biedt volop ruimte en kansen. De extra brede verdiepingen zorgen voor een verrassend ruim gevoel, terwijl details zoals glas-in-lood en paneeldeuren bijdragen aan de charmante uitstraling. Met een fijne woonkamer, dichte keuken, badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder met grote dakramen en een gezellige tuin met berging is dit een fijne basis. De woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Een huis met karakter, ruimte én potentie! Bouwjaar: 1938 Inhoud: circa 375 m³ Woonoppervlakte: circa 113 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2024 Energielabel: E Begane grond: De lange entreehal leid je naar de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer. Op de vloer liggen tegeltjes en de wanden zijn afgewerkt met een authentieke wandtegel voorzien van een zwarte bies en stuukwerk erboven. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. De woonkamer heeft voor en achter een raampartij met bovenlichten van glas-in-lood wat voor een mooie gekleurde lichtinval zorgt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels voorzien van granol en deels behangen. Het plafond bestaat uit sierbalken met plafondplaten ertussen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak voor het raam. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig en een kelderkast onder de trapopgang. In de kelderkast hangen de diverse (nieuwe) meters. In de hoek tegen het portaal bevindt zich de gasaansluiting en een afzuigkap. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn grotendeels betegeld met stuukwerk erboven. Het plafond is afgewerkt met schrootjes. Achter de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin en de badkamer. Hier hangt tevens de cv-ketel en is er een wasmachine aansluiting aanwezig. De plavuizen vloer en de plafondafwerking van de keuken loopt hier door. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel, licht grijs gemêleerde wandtegels en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de vaste trap naar zolder. Er is tevens een deur naar het platte dak. De gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en behang tegen de wanden. De overloop en de kamer achter hebben een systeemplafond. De twee kamers voor zijn voorzien van een anders soort plafondpanelen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen. Alle drie de kamers hebben een vaste kast en kunststof kozijnen met HR-beglazing. De zolder biedt veel mogelijkheden. Met de hoge nok is er veel ruimte en de twee grote dakramen (één voor en één achter) geven veel lichtinval. Hier zou je een hele royale extra slaapkamer van kunnen maken. Buiten: De achtertuin is grotendeels betegeld en langs de erfgrenzen liggen borders met gevarieerd groen. Achter de uitbouw bevindt zich een ruime, aangebouwde berging. Daarnaast is er een poort die toegang geeft tot een afgesloten onderdoorgang met uitgang naar de straat.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.