Aller directement au contenu
Logo de Tivoli Woningmakelaars

Van de Coulsterstraat 54

5021BN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.328

Galerie de photos

Van de Coulsterstraat 54 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE PIUSHAVEN, INSTAPKLARE EN KARAKTERVOLLE WONING MET GEZELLIGE STADSTUIN EN GROTE BERGING. Perceel 114 m² • Woonoppervlakte 73 m² • Inhoud 267 m³ • Bouwjaar 1940 ALGEMEEN Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Deze recent verbouwde woning combineert modern wooncomfort met een ideale ligging nabij de Piushaven. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het groene Stuivesantplein, de Piushaven en het Tilburgse centrum bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum AaBe is nabij gelegen. Deze voormalige textielfabriek is getransformeerd tot een volwaardig winkelcentrum met een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Of je nu houdt van het stadsleven, ontspanning aan het water of lekker shoppen: hier heb je alles binnen handbereik. Met uitvalswegen in de buurt ben je bovendien zo de stad uit – ideaal voor werk én vrije tijd. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot sfeervolle woonkamer afgewerkt met een eiken houten planken vloer. De woonkamer is verder voorzien van inbouwverlichting en een vaste kast. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken met kelderkast. In de keuken een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasmachine. In de keuken is tevens een bar aanwezig om 2 barkrukken aan te plaatsen. In de keuken ligt een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken een portaal met de opstelling van de cv-installatie (2023) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit het portaal toegang tot de aparte toiletruimte, badkamer en de tuin. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd. Deze met smaak afgewerkte badkamer is voorzien van een meubel met twee wastafels, inloopdouche met stortdouche, spiegel met lamp en warmte element, design radiator en mechanische afzuiging. In het portaal, de toiletruimte en de badkamer is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop naar twee slaapkamers met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand en nog een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een wastafel. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Verder op de overloop een bergkast. BERGZOLDER Via een vlizo trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. TUIN De gezellige stadstuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een grote stenen berging van circa 16 m2 welke ook te bereiken is via een achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is verbouwd in 2024 - CV-installatie dateert uit 2022 - Glasvezel aanwezig - Badkamer dateert uit 2024 - Voordeur vernieuwd in 2025 - Gedeeltelijk vloerverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
267 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.