Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Van der Aastraat 25

5014RA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.146

Galerie de photos

Van der Aastraat 25 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, volledig gerenoveerde (2019) gezellige woning aan de rand van het centrum! Door de grondige renovatie en isolatie is deze vooroorlogse woning voorzien van energielabel A! De stijlvolle woning is met veel aandacht en oog voor comfort en luxe verbouwd. Deze beschikt op de begane grond over volledige vloerverwarming, een praktische indeling met een L-vormige woonkamer, luxe open keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een tweede toilet aanwezig. De tuin is uitgerust met een houten overkapping, losse berging en eigen ingang via tuin en achterom. De woning ligt centraal gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum, met de uitvalswegen nabij. Woonoppervlakte: 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 317 m³ Perceel: 106m² Bouwjaar: 1919 Begane grond: Bij binnenkomst in de woning voel je je direct welkom, de inkom wordt gesierd door prachtige, karakteristieke portugese tegeltjes. De fijne hal geeft toegang tot de woonkamer, trapkast en beschikt tevens over een garderobe en houten trap naar de eerste verdieping. De moderne staal look deuren bieden toegang tot de huiskamer en bijkeuken. De L-vormige woonkamer (23 m²) heeft een warme uitstraling en geniet van veel daglicht door de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor een grote hoekbank. Achter de zithoek is er ruimte voor de eettafel en volop beweegruimte. De woonkamer is centraal in huis gelegen en geeft toegang tot de tuin, de bijkeuken (middels schuifdeur) en de grote open keuken. De massief eikenhouten keuken met natuursteen blad, heeft een luxe uitstraling en is met oog voor comfort en detail ingedeeld. De royale U-vormige opstelling is uitgerust met een hoogwaardig inbouwapparatuur van Liebherr, Siemens en Etna. De grote vriezer, combi-oven met WiFi, hoge koelkast, 5- pits gaskookplaat met wokbrander, klassieke schouw met ingebouwde afzuigkap, spoelbak (met Quooker aansluiting) en vaatwasser op hoogte, geven je een luxueus gevoel van comfort tijdens het bereiden van de maaltijd. De bijkeuken is eveneens praktisch ingedeeld, in hetzelfde massief eiken uitgevoerd als de keuken. Je treft hier een wasmachine en droger op hoogte, voldoende kastruimte en een extra spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte, bergruimte met cv-ketel (Nefit, 2019) en een meterkast (10 groepen en kookgroep). Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een extra inbouwkast. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote op maat gemaakte kastenwand (ter overname). De slaapkamer aan de rechterzijde is momenteel in gebruik als werkplek/kantoor maar is ook te gebruiken als extra slaapkamer of kinderkamer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, kijkt uit op de tuin. Deze kamer is nu in gebruik als kledingkamer, maar zou ook goed functioneren als slaapkamer. De badkamer beschikt over een op maat gemaakt, massief eiken wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, riante inloopdouche, een hangend toilet met inbouwreservoir, elektrische afzuiging en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels de vlizotrap is er toegang tot de geïsoleerde tweede verdieping voor extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime overkapping (9 m²) direct grenzend aan de woning. Het dak van de overkapping is voorzien van warmtewerende, lichtdoorlatende dakplaten om bij alle weerstypen fijn buiten te kunnen zitten. De dimbare verlichting zorgt voor extra sfeer, en biedt een prettige doorgang via de tuindeuren vanuit de woonkamer de patio in. De patiotuin is verder betegeld en voorzien van een berging met vernieuwde hemelwaterafvoer. De berging heeft een oppervlakte van 8 m², beschikt over elektra en een poort naar de steeg achter het huis. Aan de voorzijde van de woning is een bestraat terras gesitueerd met ruimte voor een gezellig bankje of een kleine tafel.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.