Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Van Lawickhof 23

5041JP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Van Lawickhof 23 Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluw woonerf gelegen ruime en in 2022-2025 volledig vernieuwde en verduurzaamde woning met energielabel A, 11 zonnepanelen en thuisbatterij, waardoor de energielasten zeer laag zijn. Daarnaast heeft deze gemoderniseerde woning een luxe keuken (2022) en vernieuwde badkamer (2025), 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. Deze INSTAPKLARE woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van Spoorpark, Centraal Station, Spoorzone, Albert Heijn XL, uitvalswegen en andere voorzieningen. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop separate garagebox aan Hendrik de Keijserstraat 47! Vraagprijs € 30.000,- k.k. Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 398 m³. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte, kelderkast met de vernieuwde (2022) groepenkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui (2024), tegelvloer in houtlook met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming) en loopdeur naar de keuken. De in 2022 vernieuwde keuken - in dubbele opstelling - is ingericht met de navolgende apparatuur: koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, close-in boiler en vaatwasser (2025). Verder composiet aanrechtbladen, tegelvloer met vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,8 / 11,3 en 17 m2 en de luxe en hagelnieuwe (2025) badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele opzetkom, hangcloset en inloopdouche. In 2024 en 2025 is deze verdieping afgewerkt met pvc vloeren in (visgraat eiken) houtlook, hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en twee kamers tevens over een airco. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met berging, Velux dakraam (2020), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2017). De 4e slaapkamer van ca. 14 m2 is voorzien van een laminaat vloer, berging, dakkapel, wastafel, airco en eveneens een (Velux) tuimelraam (2020). Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin. Zongelegen en fraaie achtertuin, borders, (zonne)terrassen, achterom en vrijstaande stenen berging. Garage: Mogelijkheid tot aankoop garagebox (ca. 17,5 m2) op loopafstand (Hendrik de Keijserstraat 47). Deze garage maakt onderdeel uit van een VvE en de maandelijkse dotatie bedraagt € 23,-. Geen elektra, één zonnepaneel aanwezig en een kanteldeur (kan desgewenst vervangen worden door de VvE). Vernieuwingen: - 2022: gehele begane grond vernieuwd, te weten toilet, keuken, vloeren met vloerverwarming, groepenkast en afwerkingen. Tevens alle elektrabedradingen, schakelmateriaal en stopcontacten. - 2023: het dak van de dakkapel vervangen, is de schoorsteen gevoegd, is het lood vervangen en zijn de nokvorsten vernieuwd. - 2024: de verdieping gemoderniseerd met schilderwerk, plinten, pvc vloeren, alsmede wand- en plafondafwerkingen. En de gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe voordeur en gemetselde borstwering. - 2025: de voorzijde in haar totaliteit gerenoveerd met tripleglas en kunststof kozijnen. En de badkamer is vernieuwd. Algemeen: * uitgevoerd met triple glas (2024 en 2025) * 11 zonnepanelen, aangelegd in 2023 * voorzien van energielabel A * v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie * begane grond uitgevoerd met vloerverwarming * thuisbatterij 20kWh aanwezig (2024)

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.