Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Van Tussenbroekstraat 2

5012HM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Van Tussenbroekstraat 2 Tilburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weet je wat zo leuk is aan woningen vol mogelijkheden met een zeer goede basis? Precies: dat jij die, volledig naar jouw eigen wensen en stijl, in no time kan omtoveren tot jouw droomhuis. Zo’n topkans hebben we nu dan ook in ons aanbod, in de vorm van deze woning aan de Van Tussenbroekstraat in Tilburg. Met een eigen oprit, een fijne zonnige achtertuin. Moderne keuken en badkamer én drie ruime slaapkamers, biedt het huis alles wat je nodig hebt om straks heerlijk te vertoeven. Zullen we? Omgeving De woning is mooi gelegen in Quirijnstok, een rustige en groene wijk in Tilburg-Noord. Basisscholen, diverse sportverenigingen, winkels bij het vernieuwde Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en het Quirijnstokpark liggen, net als allerlei wandelgebieden, om de hoek. Ook is er een goede verbinding via de N261 en zit je binnen no time op de A58 en A59 richting andere grote steden. Je hoeft je in dit gebied dus niet te vervelen. Je woont hier dan wel in een kindvriendelijk en gemoedelijk stukje stad, maar als je wilt sta je al binnen een kwartiertje fietsen in het Tilburgse centrum. Hier ontdek je niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, maar ook het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Top, toch? Indeling Begane grond Middels de voortuin met ruime eigen oprit (waar je gemakkelijk je auto kan parkeren) loop je naar de voordeur van het huis. Sesam, open u! Je komt de woning binnen in de entree, waar de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen. Deze kamer kan eenvoudig worden verdeeld in een (in elkaar overlopend) riant zitgedeelte en gezellige eethoek. Vanuit de achterzijde kun je middels een grote schuifpui te tuin betreden. We gaan niet naar de eerste verdieping zonder de nette keuken (2015) in grijze look en feel aan de voorzijde te bekijken, waar je met diverse inbouwapparatuur en alle nodige voorzieningen (zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en afzuigkap) de fortuinlijke thuiskok uithangt. Dat wordt heerlijk kokkerellen voor het gezelschap aan tafel, die overigens ook gewoon in de keuken kan staan door de ruimtelijke opstelling. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is. Verder vind je op de overloop een kast met de CV-ketel (2016). De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en kan, met haar ruimte, nette afwerkingen, grote inbouwkast, aangename hoeveelheid lichtinval en hoge plafond met inbouwspots, ideaal als master bedroom dienen. De twee kleinere (maar nog altijd ruime) slaapkamers, die aan de achterzijde liggen, zijn zeer geschikt als baby- of kinderkamer. Mocht je nu sowieso niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Zo geregeld! Of realiseer jij hier, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet? De kamer aan de rechter achterzijde is tevens voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer (2021) is in het midden van de verdieping gelegen en zorgt, mede door de grote grijze tegels gecombineerd met de witte voorzieningen, voor een moderne look en feel bij binnenkomst. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ontspannen maar! Tuin Ben je klaar voor het laatste, maar zeker niet het minste cadeautje van de woning? Via de schuifdeuren in de living loop je namelijk de fijne, ruime en zonnige achtertuin in, die voorzien is van een zonneterras, elektrische zonneluifel, beplanting, een ruime stenen berging voor de fietsen en overige spullen en een achterom onder een overkapping. Kortom: alles wat je nodig hebt. Kom maar door met dat zonnetje! Bijzonderheden - Leuke gezinswoning met een zeer goede basis; - In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk in Tilburg; - Royale en lichte living vol mogelijkheden; - Drie riante (slaap)kamers op de eerste verdieping; - Parkeren voor de deur op eigen terrein; - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche; - Fijne en recentelijk opgeknapte tuin met ruime berging; - Zowel vlakbij de natuur als bij het bruisende stadscentrum; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in nabije omgeving; - Pak jij deze kans?

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5012

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.