Aller directement au contenu
Logo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Vazalstraat 9

5021DP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.619

Galerie de photos

Vazalstraat 9 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Fatima gelegen karakteristieke en sfeervolle woning. De woning beschikt over diverse authentieke details, een woonkamer en suite, complete keuken en moderne badkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers op de verdieping en de zolder met groot dakkapel is ruim van opzet, hier is een mogelijkheid voor extra kamer(s). De sfeervolle en groene achtertuin met berging is enkele jaren geleden nog vernieuwd. De ligging tussen de Piushaven en het Leijpark is ideaal met op korte afstand ook de AaBe Fabriek, het stadscentrum, Stappegoor en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De lange entree/hal met tegelvloer en authentieke wandtegels geeft toegang tot de trapopgang en woonkamer en suite. De woonkamer en suite is afgewerkt met een doorlopende houten vloer en strakke wandafwerking. Dankzij de en-suitedeuren kan het voorste en achterste woongedeelte van elkaar scheiden worden voor het realiseren van een aparte woon- en eetkamer. Door het grote raampartij in kunststof kozijn bij de voorgevel is er veel lichtinval en aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren met glas in lood ramen. Het is mogelijk om nog een haard te plaatsen in de aanwezige schouw. Via een open verbinding is de keuken te bereiken. De keuken met vaste kasten en keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser en oven. In een apart keukenblok bevindt zich de 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en in de trapkast is extra provisieruimte. Ook hier veel lichtinval door het grote raam in kunststof kozijn. De bijkeuken met loopdeur naar de tuin verbindt de keuken met het toilet en de badkamer. Ook zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De moderne toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset. De tegelvloer van de bijkeuken loopt door in het toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Eerste verdieping: De ruime overloop met glas in lood raam geeft toegang tot de twee slaapkamers en het platte dak. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en paneeldeuren. Aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning is de grootste slaapkamer met vaste kast gesitueerd. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je bij de ruime open zolderverdieping met groot dakkapel. Het is mogelijk om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping is geheel nageïsoleerd en heeft eenzelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Buiten: De gezellige en groene achtertuin is enkele jaren geleden gronding onderhanden genomen. Zo is het tuinhuis uitgebreid, is het geheel opnieuw betegeld en zijn er diverse plantenborders en stroom aangelegd. Achter in de tuin is nog een gezellige zithoek gecreëerd met composiet vlonder en pergola met schaduwdoek. Bijzonderheden: • Karakteristieke en sfeervolle woning; • Diverse authentieke elementen nog aanwezig; • Fijne woonlocatie nabij de Piushaven, AaBe fabriek, het stadscentrum en het Leijpark; • Mogelijkheid om extra kamer(s) op zolder te realiseren. • Houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; • De hoofdbouw is voorzien van dakisolatie; • Energielabel C; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Atag, 2021). Algemeen: Perceelsoppervlakte 101 m2, inhoud woning ca. 365 m3, netto-woonoppervlakte ca. 105 m2, bouwjaar ca. 1936.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.