Aller directement au contenu
Logo de Rotsvast Makelaardij

Veenendaalstraat 111

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.593

Galerie de photos

Veenendaalstraat 111 Tilburg
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met stijl, ruimte én comfort, jouw droomhuis wacht aan de Veenendaalstraat 111. Wat een ruimte en luxe heeft dit riante woonhuis in jaren '30 stijl, gelegen in de geliefde wijk Koolhoven in Tilburg. In deze woning kom je werkelijk niets tekort. De woning heeft een ruime moderne keuken, lichte badkamer en een fraaie vloer en uitbouw op de begane grond, deze punten maken dat je hier zó in kunt verhuizen. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim, en met maar liefst vijf grote slaapkamers is er plek voor het hele gezin. In 2021 is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken. Locatie & Voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelruimte direct voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen op het grote grasveld, terwijl iets verderop een voetbal- en basketbalveldje zorgen voor extra plezier. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, supermarkt en NS-station Reeshof liggen op loop- of fietsafstand. En via de rondweg ben je in no-time onderweg naar Breda, Eindhoven, Den Bosch of Waalwijk. Kortom: een ideale locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de warme sfeer van dit huis. De fraaie zwarte tussendeur geeft een stijlvolle entree naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is indrukwekkend royaal, bijna 12 meter diep! De visgraatvloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafond geven de ruimte een moderne uitstraling. Grote raampartijen en openslaande tuindeur zorgen voor een zee van licht en verbinden binnen met buiten. Onder de trap vind je bovendien een praktische kastruimte. Keuken De strakke zwarte keuken aan de voorzijde is een waar kookparadijs. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat , Quooker, afzuigkap, extra hoge oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en diepvries (alle inbouwapparatuur van A-merken) is het hier elke dag fijn koken. Het royale granieten werkblad en de vele kasten, voornamelijk lades, maken deze keuken zowel praktisch als stijlvol. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. Slaapkamers Twee ruime kamers van circa 13 m² aan de voor- en achterzijde en een derde kamer van circa 8 m² bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en grotendeels strucwerkwanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco. Badkamer De lichte badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Strakke lijnen en moderne materialen maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook een airco heeft en een aparte waskamer. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben beide een dakkapel wat voor voldoende lichtinval zorgt. De aparte waskamer biedt volop ruimte voor wasapparatuur, extra opbergruimte en herbergt tevens de unit van de mechanische ventilatie. Handig en netjes weggewerkt. Vliering Via een luik op de overloop bereik je een ruime vliering, perfect voor al je seizoensspullen of andere opbergwensen. Tuin De zonnige, diepe achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Er is ruimte genoeg voor een loungeset en een grote eettafel en eventuele speeltoestellen. Helemaal achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Kenmerken van de woning - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde - Visgraatvloer met vloerverwarming uit 2021 - Vijf royale slaapkamers en een aparte waskamer - Moderne strakke keuken met inbouwapparatuur uit 2021 - 12 zonnepanelen (2021) - Meerdere airco's uit 2021 - Dak-, spouw- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A+ - Stadsverwarming - Ruime achtertuin met achterom Waarom juist deze woning? Omdat dit huis álles heeft: ruimte, luxe, duurzaamheid en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk. Veenendaalstraat 111 is instapklaar, stijlvol én toekomstbestendig — precies het huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
627 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.