Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Veenendaalstraat 113
5036WP Tilburg • Noord-Brabant
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Wat een ruimte en luxe heeft dit riante herenhuis gelegen in de populaire wijk Koolhoven! In deze woning kom je niets tekort. In 2022 is de woning flink onder handen genomen: een strakke nieuwe keuken, twee moderne badkamers en fraaie vloeren maken dat je zó kunt verhuizen. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim, en met maar liefst vijf grote slaapkamers is er plek voor iedereen. Naast een zeer ruime woonkamer en vijf riante slaapkamers heeft deze praktische woning ook een grote waskamer en twee ruime vlieringen met veel bergruimte. Stel je voor dat je hier elke dag gaat thuiskomen! Je geniet hier van een gemoderniseerde woning in de karaktervolle jaren '30-stijl, maar dan wel mét het comfort van nu. Denk aan uitstekende isolatie, zonnepanelen en een A+ energielabel – klaar voor de toekomst. Buiten is het net zo fijn. In de grote achtertuin is er voor een groot gezin meer dan genoeg ruimte. En direct voor de woning ligt een groot grasveld waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Verder in de straat vind je een voetbal- en basketbalveldje – ideaal voor wat grotere kinderen. Een basisschool, kinderopvang en NS-station Reeshof liggen op loop- of fietsafstand, superhandig dus. Ook de bereikbaarheid is top: via de rondweg rijd je in no-time naar steden als Breda, Eindhoven, Den Bosch of Waalwijk. Indeling: Begane grond: In de ruime hal word je direct warm welkom geheten en de fraaie zwarte taatsdeur nodigt uit om snel door te lopen naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Woonkamer Dankzij de uitbouw geniet je hier van een bijzonder royale woonkamer met open keuken, met een indrukwekkende diepte van bijna 12 meter. De prachtige bamboevloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en zowel wanden als plafond zijn strak gestuct. Door de grote glazen pui aan de achterzijde stroomt het daglicht heerlijk binnen. De openslaande tuindeuren nodigen uit om zo de achtertuin in te stappen. Via een extra deur in de woonkamer kom je in de ruime kastruimte onder de trapopgang. Keuken De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en dat zie je! Met alle benodigde inbouwapparatuur is koken hier een feest. Je vindt er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, stoomoven én een Quooker. Je hebt in deze keuken een fijn groot werkblad en ook volop kastruimte. Alles wat je nodig hebt voor gemak en kookplezier is aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een ruime overloop en een vernieuwde badkamer. Slaapkamers Aan zowel de voor- als achterzijde liggen twee royale, vrijwel identieke slaapkamers van ca. 13 m². Daarnaast is er een derde, kleinere slaapkamer van ca. 8 m² aan de achterzijde. Alle slaapkamers én de overloop zijn voorzien van een vinylvloer en grotendeels structuur op de wanden. Badkamer De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en praktisch én luxe ingedeeld. Je vindt hier een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee mengkranen. Alles is uitgevoerd in een moderne en stijlvolle afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop, twee ruime slaapkamers én een aparte waskamer. Deze overloop, slaapkamer aan de achterzijde en wasruimte zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een eigen douche en wastafelmeubel. Deze strak en modern uitgevoerde badkamerhoek geeft de kamer een luxe hotelsuite-gevoel. Hoe heerlijk is het om ’s ochtends direct vanuit bed onder de douche te stappen of ’s avonds een snelle douche te nemen voor het slapen gaan? Dankzij de hoge nok voelt deze kamer nóg ruimer aan. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de badkamer heeft een vloer met grote tegels. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde (ca. 14,5 m²), is eveneens zeer royaal. Waskamer De aparte waskamer is verrassend ruim en biedt niet alleen plek voor je wasapparatuur, maar ook extra bergruimte. Daarnaast vind je hier de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en een extra wastafel. Vliering: Via een luik op de overloop en via een luik met vlizotrap op de slaapkamer aan de achterzijde kom je op twee vlieringen. Beide vlieringen bieden ruime bergmogelijkheden. Achtertuin: Bij zo’n royaal huis hoort natuurlijk ook een flinke achtertuin – en die krijg je hier! Er is meer dan genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, voor een grote tuintafel met terrasstoelen én zelfs voor een eigen moestuintje. Helemaal achterin staat een houten berging en via de naastgelegen overkapping bereik je de poortdoorgang naar de straat. Algemeen: - In 2022 grotendeels vernieuwde woning - Keuken, twee badkamers en vloerafwerking vernieuwd in 2022 - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren - In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst - Vijf riante slaapkamers - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas - Stadsverwarming - Het buitenschilderwerk is in 2020 en 2022 uitgevoerd - Ruime achtertuin met eigen achterom - Energielabel A+
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 596 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gouderakstraat 1
5043LM Tilburg
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor Cobbenhagenlaan 392
5037DH Tilburg
€ 298.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heuvelstraat
5038AG Tilburg
€ 1.436 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijverstraat 18 08
5041AH Tilburg
€ 840 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kapelhof
5038AT Tilburg
€ 470 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwartvenseweg 2 a
5044PB Tilburg
€ 430.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
