Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Veestraat 91

5021PN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Heeswijk Jansen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Veestraat 91 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een charmante voorgevel! Sfeer en modern wonen komen hier samen in deze fijne middenwoning! Een moderne keuken, een fijne badkamer, betonvloer met isolatie, Hr glas +, dakisolatie, tuindeuren en je eigen parkeerplaats. Kortom een woning die je niet wil missen. Architect Pierre van der Geld maakte een ontwerp, waarbij de woningen aansluiten bij de omringende nieuwbouw. Oude details zijn in ere hersteld. Zo had het blok vroeger een klokkentorentje, dit komt weer terug in het ontwerp. Daarbij voldoet de woning dan ook aan de huidige woonwensen van deze tijd. De Veestraat ligt in stadsdeel Zuid nabij de Ringbaan en is ingesloten tussen de Schouwburgring en de Groenstraat, op loopafstand van het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning fijn gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is slechts 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de omliggende steden Breda, Eindhoven en ''s-Hertogenbosch. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer voel je de sfeer, het hoge plafond, de tuindeuren en de roede verdeling in de ramen maken het een aangename living. Ca. 24m² groot met glad gestukadoorde wanden en een mooie, lichte, massieve eiken houten vloer. Aansluitend (in de achterbouw) is de moderne en complete keuken. Het keukenblok is in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Achter de keuken is een portaal met de wasmachine- en droger opstelling als ook het toilet. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Door de bebouwing over de overbouwde poort is de etage als zeer ruim te noemen. Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde is voorzien van vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met inloopdouche (glazen wand), tweede toilet en een wastafel. Ook hier zijn alle wanden van glad stucwerk, vloeren van laminaat en alle ramen zijn van draai/kiep. Bergzolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Mooie ruimte, welke met aanpassing(en) tot een derde (slaap)kamer is om te toveren. Opstelling cv-ketel (Nefit 2011). Tuin, berging en parkeerplaats: De tuin is te bereiken middels de deur vanuit de bijkeuken en middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Gedeeltelijk bestrate achtertuin met kunstgras, borders, vast groen en diverse plekjes om van de zon te genieten. Aan de achterzijde gelegen houten berging en achterom. De berging is voorzien van elektra en de achterom komt uit op een afgesloten terrein met de eigen parkeerplaats, die alleen bereikbaar is voor omwonenden. Algemeen: - bouwjaar 1915; - gerenoveerd en gemoderniseerd in 2010 - 2011; - grote houten berging; - dubbele Hr+ beglazing, dak, vloer en wand isolatie; - ruime en complete keuken met inbouwapparatuur; - badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel; - instapklaar; - energielabel C; - voor het binnenterrein bestaat een VVE. De bijdrage hiervoor bedraagt € 15,- per maand; - aanvaarding in overleg, korte termijn bespreekbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
1398 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.