Aller directement au contenu
Logo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Veldhovenring 49

5041BA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Veldhovenring 49 Tilburg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter deze authentieke voorgevel schuilt een ware verrassing. Een royale uitgebouwde woning van maar liefst 19 meter diep voorzien van smaakvolle details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele plafonds en een stijlvolle houten vloer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning op de begane grond, naast een aparte keuken ook twee kamers, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor thuiswerken of een aparte eetkamer. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De woning is gelegen aan een ventweg van de Veldhovenring op loopafstand van het Stadscentrum en Het NS-Station. BEGANE GROND: Entree/ hal met prachtige glas-in-lood ramen boven de voordeur. Via een deur met veel glas is de woonkamer te bereiken. De diepe woonkamer met glas-in-lood ramen en origineel plafond is een aangename lichte ruimte met aan de voorzijde de meterkast. De vloer is net zoals de entree voorzien van een houten planken vloer. De wanden zijn gestuukt. Middels een deur met ramen is de uitbouw te bereiken. Deze extra ruimte zou gebruikt kunnen worden als werk-/ of eetkamer. De doorlopende houten vloer maakt het één geheel, de wanden zijn strak afgewerkt en de lichtstraat vangt het daglicht. Waardoor ook de woonkamer een zeer lichte ruimte is. De trapopgang is weggewerkt achter een paneeldeur en verleent toegang tot de eerste verdieping. Ook de aparte woonkeuken is te bereiken middels een paneeldeur met glas-in-lood. In de keuken is een smaakvolle afwerking gebruikt met een geblokte tegelvoer, lambrisering, lichtkoepels en een keukenopstelling uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is er de mogelijkheid voor het opstellen van een ruime eethoek. Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met een vaste kast voorzien van de cv-opstelling (Remeha, bj. 2019), de aansluitingen voor wasmachine en droger, ook zijn hier de vaatwasser en koel-/vriescombinatie opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte en de achtertuin. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een handdoekradiator, een douche met douchedeur en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gevestigd. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een overloop met toegang tot de bergzolder en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Beide kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. TWEEDE VERDIEPING: Middels een losse trap naar deels beplankte bergzolder. BUITEN: De achtertuin is aangelegd met gehele bestrating. De tuin is gelegen op het noorden en is aan de achterzijde voorzien van een overkapping/ overdekt terras. Hier is ook de achterom gesitueerd. ALGEMEEN: - Goed onderhouden stadswoning met achtertuin. - Platte daken vernieuwd. - Moderne afwerking in combinatie met authentieke elementen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel (bj. 2019). - Ideale ligging aan ventweg in het stadscentrum van Tilburg. - Diepe woonkamer met uitbouw.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.