Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Verhulstlaan 232

5012GG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.271

Galerie de photos

Verhulstlaan 232 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een autoluw hofje in de geliefde woonwijk Quirijnstok, vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met inpandige garage en eigen oprit. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte en mogelijkheden! De woning onderscheidt zich door de lichte woonkamer op de eerste verdieping, compleet met een zonnig balkon op het westen – perfect om na een lange dag te genieten van de avondzon. Met maar liefst vier (slaap)kamers, is er, naast de woonkamer, aan ruimte geen gebrek. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of hobbyruimte zoekt: hier kan het allemaal. Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met een vernieuwde meterkast en toegang tot de inpandige garage. Deze garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en water – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin, een toiletruimte en een multifunctionele tuin-/slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de achtertuin en is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vernieuwde schuifpui loop je zo het balkon op het westen op – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot doordat het voormalige balkon hierbij is betrokken. Hierdoor is een fijne, open leefruimte ontstaan met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een nieuwe vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, lichte tegelvloer die zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en eigentijdse afwerking. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Één van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige bergruimte met de opstelling van de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel – functioneel en compleet. Buitenruimte De voortuin is ingericht als oprit met eigen parkeerplaats. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met nieuwe dakbedekking. Een extra stukje tuin, dat eigendom is van de gemeente, wordt al sinds de bouw van de woning in gebruik genomen – een mooie bonus! Algemeen • Ruime drive-inwoning op een rustige locatie • Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Quirijnstokpark • Goede bereikbaarheid en op korte fietsafstand van het centrum van Tilburg • Vernieuwde gas- en rioolleidingen en bestrating (2016) • Recent vernieuwd balkon • CV-combiketel (Intergas, 2020) Een heerlijke woning met volop ruimte, licht en mogelijkheden – klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5012

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.