Aller directement au contenu
Logo de Naber Makelaars

Vierbanse Gantel 3

5032CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.111

Galerie de photos

Vierbanse Gantel 3 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim halfvrijstaand woonhuis met geschakelde garages, eigen garage met ruime oprit en volop mogelijkheden aan de rand van De Blaak Aan een rustige straat, aan de rand van de gewilde wijk De Blaak, ligt dit royale halfvrijstaande woonhuis met karakter, met eigen garage en ruime oprit. De woning heeft een statige uitstraling, is verrassend ruim van binnen en ligt op een fraai perceel met veel privacy. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om een huis naar eigen smaak te moderniseren. De kindvriendelijke wijk De Blaak kenmerkt zich door het vele groen, de waterpartijen en de ruim opgezette straten waar buren nog écht contact met elkaar hebben. Scholen, winkels en sportvoorzieningen (waaronder tennisbanen om de hoek) bevinden zich in de directe nabijheid. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Stadsbos 013 en het waterwingebied liggen op korte afstand voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast ligt de woning op slechts enkele minuten van het centrum van Tilburg – zowel per fiets als per auto uitstekend bereikbaar. Via de statige Baroniebaan zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda snel te bereiken. Het betreft een ruim woonhuis met energielabel C dat de nodige modernisatie vraagt; er is rekening gehouden met het feit dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt een uitstekende kans om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken op een toplocatie in Tilburg. Indeling van de woning Begane grond De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en kan op verschillende manieren worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houthaard en uitzicht op de diepe voortuin, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eethoek met toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken ligt aan de tuinzijde en grenst aan een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime garage van circa 7,5 meter diep en 3,7 meter breed. Deze biedt plaats aan een auto én meerdere fietsen, met daarnaast nog voldoende ruimte voor opslag of een werkbank. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een deur naar de achterzijde van het perceel. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de diepe voortuin en beschikt over een royale inloopkast. Verder is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de zuidzijde geniet je de hele dag van een prettige lichtinval en verschillende zonnige plekken in de tuin. De tuin is ruim van opzet, beschikt over een groot terras en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen, zon en buitenleven. Bijzonderheden Halfvrijstaande woning met eigen oprit en geschakelde garage (ca. 7,5 × 3,7 m) Garage voorzien van bergzolder Energielabel C Royale L-vormige woonkamer met houthaard Drie ruime slaapkamers, de hoofd slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde Ruime bergzolder Achtertuin op het oosten, met vrije ligging aan de zuidzijde en dus volop zon Rustige ligging in groene, kindvriendelijke omgeving Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur Centrum van Tilburg op enkele minuten afstand Uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda uitstekend bereikbaar Woning met moderniseringspotentie op een prachtige locatie Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoop betreft een nalatenschap) Kopers kunnen desgewenst een bouwkundige keuring laten uitvoeren NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.