Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Vincentiuspad 1 01

5038SN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.646

Galerie de photos

Vincentiuspad 1 01 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarschijnlijk heb je de foto's al gezien en gebeld voor een bezichtiging. Wat een heerlijke woning! Hotelchique met een vleugje stoer is misschien wel de beste omschrijving voor deze maisonnette. Gebouwd in 1988 en afgelopen jaar (2024) gemoderniseerd en helemaal van nu gemaakt. De woning beschikt over een luxe keuken, complete badkamer, drie slaapkamers, dakterras, balkon, negen zonnepanelen en energielabel A. Wonen in het bruisende stadshart van Tilburg, in het geliefde Dwaalgebied. In de sfeervolle zijstraten van de oude binnenstad, tussen de Spoorlaan en de Heuvel, vind je statige herenhuizen, unieke interieurwinkels, kledingzaken, authentieke speciaalzaken en gezellige caféetjes en koffiebarretjes. Wil je volop van de stad genieten en toch rustig en privé wonen? Kom kijken: deze maisonnette (boven)woning heeft het! Begane grond: Via het pittoreske Vincentiuspad tref je de voordeur en de entree. Ruime hal met toegang tot de eerste etage, de inpandige berging (begane grond) en de meterkast. De inpandige berging, met een oppervlakte van bijna 13 m², is meer dan voldoende groot voor het stallen van fietsen, het plaatsen van stellingrekken, een wasmachine, droger en/of een extra koelkast of vriezer. Eerste etage: Middels de trap bereiken we de eerste etage met overloop, het toilet en een praktische werkkast. Het toilet is modern, met sfeervolle tegels (visgraat), fonteintje en hangcloset. Vervolgens komen we in de royale en lichte woonkamer met open keuken en het dakterras. De brede living (ca. 57 m² incl. keuken) beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren, stucwerk wanden en een lichte houten vloer. De keuken, aan de voorzijde gelegen, is een pronkstuk van de woonkamer. Door zijn royale U-opstelling met ruim werkblad is er plek om te koken, te borrelen of te werken. Een keuken van nu, uitgevoerd met inductie koken (inclusief afzuiging Bora), koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasmachine. Het zonnige dakterras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een diepte van ruim 4 meter. Hierdoor voelt het meer aan als een tuin en biedt het voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Op een zomerse dag is het hier heerlijk toeven tijdens een borrel en/of barbecue met vrienden of familie. De bergkast biedt opslag voor gereedschap en/of tuinkussens. Tweede etage: Middels de trap bereiken we de tweede etage met overloop, bergkast en toegang tot een drietal fijne slaapkamers, de badkamer en cv-ketel ruimte. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, de iets kleinere aan de voorzijde. Deze laatste geeft toegang tot een loggia en krijgt door de kamerbrede en hoge raampartij een zee aan daglicht binnen. Hier drink je 's ochtends heerlijk je koffie in de eerste zonnestralen. De loggia heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is daarmee groot genoeg om een gezellig zitje op te plaatsen en aan te kleden met wat bakken en potten. Tot slot de badkamer. Deze is in het midden gelegen en bereikbaar vanuit zowel de overloop als de grootste slaapkamer. De moderne en complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Gelegen in het kloppende hart van Tilburg, midden in het Dwaalgebied. - Ruim opgezette maisonnette. - Magnifiek dakterras van 34 m² én loggia van 8 m². - 3 volwaardige slaapkamers. - Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2024. - Volledig dubbele beglazing. - Deels kunststof kozijnen. - 9 Zonnepanelen. - Energielabel A. - Grote inpandige berging. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.