Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Volkelstraat 4

5036WC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Volkelstraat 4 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u ons per email een verzoek te doen: Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 is deze twee-onder-een kapwoning een huis van formaat, gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer is ruim en de woonkamer met pelletkachel is een plek boordevol sfeer. Achter de klassieke schuifdeuren is de woonkeuken, perfect voor een etentje met vrienden of familie. De garage, ruime oprit met laadpaal en de mooi aangelegde tuin op het zuiden maakt deze woning tot een huis die aan heel veel wensen voldoet. De Volkelstraat is een rustige straat in Koolhoven met speeltuintjes, een voetbalveldje en een bosgebied op loopafstand. Kinderen kunnen lopend naar school, er is kinderopvang in de buurt en ook de Dongevallei is binnen handbereik. Voorzieningen als een winkelcentrum, medisch centrum, bushalte en treinstation Reeshof maken het wonen in deze wijk heel geliefd. INDELING BEGANE GROND Wat een geweldige uitstraling heeft deze woning, waarvan de architectuur geïnspireerd is op de geliefde jaren ’30 stijl. Aan het einde van de oprit, naast de garage, is de overdekte entree die toegang biedt tot de hal. Paneeldeuren, een donkere tegelvloer en de hardhouten trap bepalen hier de sfeer. Achter een van deze fraaie deuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Een aangename rust is aanwezig in de L-vormige woonkamer, met een erker aan de voorzijde en een houten vloer. Er is een pelletkachel geplaatst, die een aangename warmte verspreidt, en het stucplafond met subtiele lijst maakt de woonkamer meer dan af. Achter de klassieke en-suite deuren met ‘glas-in lood’ is de woonkeuken, met ruimte voor een 8-persoons eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een plek waar de bewoners niet alleen koken en eten, maar ook bezoek ontvangen. Bij het eetgedeelte ligt een houten vloer, en in de keuken valt je oog op de donkere vloertegels. De keukenopstelling, met een groot kookeiland, is in de periode 2015 tot 2023 uitgebreid en een deel van de apparatuur is vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je de tuin in, en vervolgens rechtsaf de garage in. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit met laadpaal, een spoelbak met kasten en genoeg ruimte voor de (kinder)fietsen. EERSTE VERDIEPING Bij de vide aan de rechterzijde is het trappenhuis, van de begane grond tot en met de tweede verdieping. We gaan eerst naar de overloop waar drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Airco zorgt voor een aangename temperatuur in de master bedroom, en op bijna de hele verdieping ligt een massief houten vloer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim en licht. Donkere wand- en vloertegels zijn gecombineerd met stucwerk en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons wastafel met een dubbele onderkast en spiegel. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de ramen aan drie zijden is de overloop op deze verdieping heel licht. Vanaf hier zijn twee (slaap)kamers te bereiken, waarvan een met een dakkapel en zicht tot in de nok. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, en de kamer aan de achterzijde biedt ruimte aan de wasapparatuur. BUITEN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Ook is er een deur in de keuken, die naar de tuin leidt. Je ziet mooie bestrating en verlichting, gevarieerde beplanting en een luxe zonnescherm met frame. Diagonale lijnen maken de tuin niet alleen optisch groter, maar ook heel speels en sfeervol. Er zijn meerdere terrassen, om gedurende de hele dag in de zon te kunnen zitten. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Stadsverwarming en een pelletkachel (woonkamer); - Vijf (slaap)kamers, perfect voor een groot gezin en om vanuit huis te werken; - Garage en een ruime oprit met laadpaal; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.