Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Voltstraat 44 09

5021SE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 4.257

Galerie de photos

Voltstraat 44 09 Tilburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen, vrij uitzicht vanuit je woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, eigen parkeerplaats..... dit zijn slechts enkele kenmerken van dit leuke appartement aan de Voltstraat 44-09 te Tilburg. Mooi driekamerappartement van ca. 68m² gelegen op de 3e verdieping (bovenste en 4e woonlaag) met eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond. De Voltstraat is gelegen op slechts enkele loop-/fietsminuten van het stadshart. Hier treft je het Tilburgse uitgaansleven met uitstekende restaurants, terrassen en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de ringbanen en uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch en het Centraal Station. Indeling: Begane grond: Bellentableau, intercom en brievenbussen. Achter de gesloten poort tref je de ingang, de berging(en) en de parkeerplaats(en). Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging voor fietsen en/of opslag. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging. 2e verdieping: Via de lift of trap kom je op de derde en bovenste verdieping. Het portiek geeft toegang tot het appartement. In het portiek bevindt zich ook een bergkast waar de combiketel hangt (2020). De entree met meterkast (vernieuwd) geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement: twee slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en de woonkamer met zijn open keuken. Er is een groot balkon aan de achterzijde (zuid). Daarnaast is er aan de voorzijde (noord) bij de woonkamer een tweede kleiner balkon(netje). De woonkamer is, ca. 34m² groot (inclusief keuken), voorzien van een open keuken in hoekopstelling en geeft toegang tot tot het 1e balkon(netje) van ca. 1m² groot. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven. Het toilet is separaat en vanuit de entree te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubelombouw en opstelling van de wasmachine. De inpandige berging biedt ideaal plaats aan opslag en voorraad. De slaapkamers zijn ca. 6.3m² en bijna 13m² groot en zoals het gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestukadoorde wandafwerking. Aan de achterzijde (zuid) ligt het 2e balkon en deze is ca. 5m² groot. Vereniging van Eigenaren: Het complex, genaamd Voltstraat Zuidzijde, bestaat uit 35 appartementen en 12 parkeerplaatsen. Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 190,-. Bestaande uit verzekering, klein en groot onderhoud, lift, installaties, schoonmaakkosten, tuinonderhoud, nutsvoorzieningen algemene ruimtes en administratie en beheer. Bijzonderheden: - driekamerappartement met twee balkons; - verwarming en warmwatervoorziening via c.v.-ketel bj. 2020; - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; - ruime keuken in hoekopstelling; - VvE-kosten € 190,- per maand; - Het appartementencomplex dateert van 1981; - eigen parkeerplaats; - eigen berging; - lift aanwezig; - energielabel B; - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.