Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Voorschotenstraat 78

5036WH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.904

Galerie de photos

Voorschotenstraat 78 Tilburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Aan een brede laan met veel groen staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning, met maar liefst vijf slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde. Met een inhoud van maar liefst 707 m3 is dit het perfecte huis voor een gezin, waar vriendjes of vriendinnetjes kunnen langskomen om te spelen of logeren. Ook voor de thuiswerker is er genoeg plek in huis, zowel op de eerste als tweede verdieping. Parkeren kan op de oprit, met laadpunt, en de garage is inpandig bereikbaar vanuit de leefkeuken. Dit huis heeft alles wat je zoekt… van ruimte tot sfeer en een zonnige tuin. Via de Vordenstraat is het maar 250 meter lopen naar een voetbalveldje en in de buurt zijn verschillende speeltuintjes, waardoor de wijk geliefd is bij gezinnen. De ligging ten opzichte van de zuidelijke en westelijke rondweg van Tilburg is een groot pluspunt. Hierdoor zijn nabijgelegen steden zoals Breda, Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk zeer makkelijk te bereiken per auto. Ook het NS-station Reeshof en een grote basisschool met kinderopvang bevinden zich op loop/fietsafstand. INDELING BEGANE GROND De mooie architectuur, geinspireerd op de jaren ’30, maakt van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de trapopgang met bergkast en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De natuursteen vloer, met vloerverwarming, geeft de begane grond een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de keuken is getransformeerd in een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De royale, L-vormige woonkamer met een sfeervol zitgedeelte is aan de voorzijde van dit fantastische huis. Erg fraai is de erker, die voor veel lichtinval en mooi uitzicht zorgt. Opvallend is dat er veel groen in beeld is, van bomen tot een beukenhaag aan twee kanten van de straat. Hou je van koken, bakken en tafelen met vrienden of familie? In de leefkeuken is meer dan genoeg plek voor een grote tafel, en het eiland van de droomkeuken biedt een fijne plek om even aan te schuiven. Hout- en marmerlook zijn smaakvol gecombineerd, en er is volop bergruimte in de lades en kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Niet zichtbaar in de keuken, maar wel aanwezig is de inpandige toegang tot de garage. De auto staat op de oprit, dus de garage wordt nu gebruikt voor de fietsen, een vriezer en de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Sfeer en stijl zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, die tevens veel lichtinval heeft via de ramen aan drie zijden. Aan de achterzijde is de bijna 5.50 meter brede master bedroom en aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en werk-/logeerkamer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een hoge kast en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel, met verlichting, maakt de badkamer optisch nog groter. Aan de andere kant van de overloop is een separate toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Aan het einde van de vaste trap is een overloop, die toegang biedt tot twee grote slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide slaapkamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak en twee grote dakramen. De kamer aan de voorzijde kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. ZOLDER In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. TUIN In de voortuin staat, net als bij de andere woningen in de straat, een lage beukenhaag. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, wordt de sfeer bepaald door het zonneterras en het overdekte terras. Verder zie je aan drie kanten een erfafscheiding met klimop, twee lage bomen en een stukje kunstgras. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 18 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A++.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.