Aller directement au contenu
Logo de Naber Makelaars

Waringinstraat 31

5037JG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Waringinstraat 31 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning aan de Waringinstraat 31 biedt alles wat je zoekt: veel licht, een royale woonkamer dankzij de 3 meter diepe aanbouw, een heerlijke achtertuin op het westen én een toplocatie in de groene en kindvriendelijke wijk De Reit. Met drie slaapkamers, een grote berging en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, is dit een ideale gezinswoning op een centrale plek in Tilburg. Ruime uitgebouwde hoekwoning met voor- en achtertuin, gelegen op een geweldige locatie in de ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk "De Reit". De woning heeft drie slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op het westen. De woning beschikt daarnaast over een ruim 3 meter diepe aanbouw en is voorzien van een energielabel C. Ruime berging en ingang via de poort vermelden. Nabij de woning vindt u verschillende plantsoenen, speelgelegenheden voor de kinderen, voldoende parkeerplaatsen en diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum de “Westermarkt” en het “Professor de Moorplein” met onder andere een Albert Heijn. Verder zijn het Spoorpark, het Wandelbos, sterrenbos de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen nabij. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u, net als het grote stadscentrum, op fietsafstand en zijn ook goed bereikbaar met het OV. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Ringbaan-West” en de “Baroniebaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting Waalwijk, Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1966 - Inhoud: ca. 353 m3 - Woonoppervlakte: ca. 100 m2 - Berging: ca. 18 m2 Indeling: Begane grond: De hal/entree met garderobe geeft toegang tot de trapopgang, verdiepte trapkast/kelder, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fontein en in de trapkast /kelder vind je de meterkast met veel opbergruimte. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en is met de aanbouw van ruim 3 meter ruim te noemen. Ook is de woonkamer voorzien van een open haard met schouw, momenteel voorzien van een elektrische haard. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heb je een optimale lichtinval en een fijn contact met de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is in een hoek opgesteld en is voorzien van elektrische kookplaten, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, spoelbak en keukenkasten. Vanuit de keuken heb je via de achterdeur toegang tot de achtertuin. De hele benedenverdieping is voorzien van een leistenen vloer. Verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De slaapkamers hebben allen een mooie afmeting en via een loopdeur in de kleinste slaapkamer heb je toegang tot het platte dak. De aan de voorzijde gelegen badkamer is betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. In de vaste kast op de overloop vind je de opstelling van de CV-combiketel (2009). Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een tuin gelegen. De voortuin is aan de poortzijde voorzien van een fraaie haag waardoor privacy gegarandeerd is. Verder zorgt de voortuin ervoor dat je niet direct aan de straat grenst met het woonkamerraam. De achtertuin is gelegen op het westen en nagenoeg volledig betegeld. Er is een goed onderhouden border met struiken en vaste planten. De houten erfafscheiding is voorzien van tuinlampjes met sensor. Door de ligging van de achtertuin is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen over de volle breedte. Deze is voorzien van elektra en water. Daarnaast is er een uitstortgootsteen aanwezig. Tot slot is er een achterom. Algemeen: - Ruime uitgebouwde hoekwoning; - Gelegen op een geweldige locatie in een gewilde buurt; - Woning voorzien van energielabel C; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra "Westermarkt" en het Prof. de Moorplein; - Gelegen in een bosrijke omgeving nabij het Wandelbos en de "Oude Warande"; - Tevens nabij de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen; - Goede ontsluiting met OV/(spoor)wegen richting de omliggende dorpen & steden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.