Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Waterhoefstraat 9 a

5041HA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Waterhoefstraat 9 a Tilburg
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je iedere dag uitzicht naar het groen, maar heb je geen groene vingers? Dit vierkamerappartement van circa 70 m2, op de eerste woonlaag, biedt fraai uitzicht naar een breed plantsoen met hoge bomen. Het gezellige appartement, met een uitstekende zonligging en veel lichtinval, heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een aparte keuken. Verder zijn er een nette badkamer en een aparte toiletruimte, waardoor bezoek niet in de badkamer hoeft te komen. Het balkon, met uitzicht naar het groen, is gesitueerd op het zuidwesten. Het Spoorpark is op loopafstand, net als de AH XL. Misschien ken je de Lochal bij het Spoorpark, een voormalige werkplaats die is getransformeerd in een bieb, kunst- en cultuurcentrum van internationale allure. Voor een avondje uit, in een van de vele restaurants en cafés, stap je op de fiets richting de Heuvel. De dynamiek van het centrum is binnen handbereik en hier, aan de Waterhoefstraat, woon je heerlijk rustig. Indeling: Appartementengebouw: Aan de voorzijde, bij het brede trottoir en het openbare groen, is de centrale entree met het bellentableau, de intercom en de brievenbussen. De privéberging bevindt zich in de onderbouw en de ligging van het appartement, op de eerste woonlaag, zorgt ervoor dat je maar één korte trap op hoeft te lopen. Appartement: De hal is, net als de rest van het appartement, heel ruim en licht. Aan de rechterzijde, naast de voordeur, is de meterkast en een van de andere deuren geeft toegang tot de fraaie toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in, met lichtinval vanaf de zonnige zuidwestkant en mooi uitzicht naar het groen. Voor een bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast is genoeg plek in deze woonkamer. In de dichte keuken zie je lichte wand- en vloertegels en een dubbel raam met fijne lichtinval. De hoekopstelling, met een spoelbak en een afzuigkap, vormt een goede basis om aan te vullen met eigen apparatuur. Of kies je, als kookliefhebber, voor een geheel nieuwe keuken? Dit verrassend ingedeelde appartement heeft drie slaapkamers, waarmee het appartement onder andere geschikt is voor een gezin. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een grote schuifdeurkast. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, kijk je naar het groen. De laatste ruimte in het appartement is de badkamer, goed ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, een spiegel met planchet en de boiler. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer is het balkon te bereiken, met mooi uitzicht naar een plantsoen met hoge bomen. Hier zie je vogels, eekhoorns en misschien zelfs andere dieren waardoor je het idee hebt aan de rand van een park te wonen. Bijzonderheden: - Het dak van het appartementengebouw is in 2023 geisoleerd; - Aluminium kozijnen met HR-glas; - De bergingen in het gebouw zijn in de periode december 2024-april 2025 gerenoveerd; - Blokverwarming, vernieuwd in 2021; - Warm water via een gehuurde boiler; - Actieve VvE met een MeerJaren OnderhoudsPlan (2024-2038); - VvE bijdrage € 115,- per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
232 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.