Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Witbrantlaan West 33

5036AB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.102

Galerie de photos

Witbrantlaan West 33 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime, luxe afgewerkt herenhuis, gelegen aan de rand van het natuurgebied De Gaas. Rustig op een hoek gelegen in Witbrant West en de enige in zijn soort. Een heerlijke en unieke woning met ruim 100 m² woonoppervlakte op de begane grond en vijf slaapkamers! Een moderne woning met heel veel lichtinval. Ook de tuin is erg compleet, sfeervol en luxe ingericht met een buitenkeuken en zelfs een fraaie zwemvijver. De woning heeft een vrijstaande berging en een eigen achterom. Er zijn 14 PV panelen aanwezig, die liggen allemaal op het plat dak van de woning. Parkeren op eigen terrein waar ruimte is voor 3 auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Als je de straat oversteekt, loop je zo het natuurgebied in. Er zijn diverse faciliteiten in de nabije omgeving zoals het NS-station op 5 minuten loopafstand, winkelcentra, scholen, zwembad, sportvoorzieningen, golfbaan Prise d'Eau op 5 minuten rijafstand. Bouwjaar: 2003 Inhoud: circa 670 m³ Woonoppervlakte: circa 195 m² Perceeloppervlakte: 416 m² Verwarming: stadsverwarming Energielabel: A+ Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe. In de hal bevinden zich de toiletruimte, wasruimte en de meterkast. Via een luxe glazen taatsdeur loopt u de prachtige en ruime woonkamer binnen. Ook heb je gelijk een mooi uitzicht op de achtertuin. Deze woonkamer heeft nog een echte houtkachel, heerlijk voor de koude winteravonden. De woonkamer loopt natuurlijk over in de woonkeuken. Een ruime luxe woonkeuken met een kook-schiereiland en een grote wandkast met onder andere een grote koelkast, vriezer, een combi magnetron/oven, een combi oven/ stoomoven en een inbouw koffieapparaat. De inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (2025) en afzuigkap zitten aan het kook-schiereiland. In deze keuken is het heerlijk kokkerellen en tegelijk kun je je gasten entertainen. De begane grond biedt op meerdere plaatsen ruimten om een grote tafel met wel zeker 10 stoelen te plaatsen. Zomers kan de grote glazen schuifpui open en wordt de woonkamer één geheel met de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een grote kastenwand. De hoofdslaapkamer is ruim 20 m2 en heeft een eigen badkamer. Daarnaast is er natuurlijk ook een mooie walk-in closet. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde is er ook nog een mooie ruime slaapkamer aanwezig van circa 12 m². Ook de eerste verdieping heeft grotendeels vloerverwarming en een gietvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m², 8m² en 11m² groot. Gehele verdieping heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming. De keurige badkamer heeft een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Kortom helemaal compleet. Buiten: Fantastisch aangelegde achtertuin met een eigen zwemvijver, buitenkeuken, een vrijstaande berging en volop privacy door het groen in de zomer. Achter in de tuin is de poort naar de brandgang. In de zomer heb je nagenoeg geen inkijk en waan je je op zonnige dagen aan de mediterranen. Ook 's avonds is het een genot om in deze mooie tuin te zijn. Algemeen: Het huis is instapklaar en heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien zoals: Screens/ horren/ rolluiken/ camera beveiliging/ sluitplan.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
670 m³
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.