Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Zenderenstraat 29

5036ZK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Zenderenstraat 29 Tilburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Luxe en ruim wonen in Koolhoven-Oost, omringd door groen en met het bos om de hoek. In een autovrije straat staat dit uitgebouwde droomhuis met een woonoppervlakte van ruim 200 m2. Met vijf slaapkamers, een kleedruimte, ruime badkamer en een berging/wasruimte is dit het perfecte huis voor een gezin, of om vanuit huis te werken. De woonkamer met pelletkachel, de woonkeuken met alle denkbare apparatuur en de mooi aangelegde tuin op het zuiden zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. En parkeren? Aan de achterzijde zijn twee parkeerplekken op eigen terrein. De Dongevallei, het bos en de natuur voor de deur nodigen uit voor een heerlijke wandeling. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, er is een speeltuintje voor de kinderen en aan de Koolhovenlaan stopt de bus. Het treinstation, een basisschool, winkelcentrum en de sportvelden zijn binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Het prachtige behang, de zwarte taatsdeur en de gietvloer met vloerverwarming maken van de hal een stijlvolle ruimte. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, een ruime garderobekast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer, met uitzicht naar de tuin, word je verrast door de ruimte. Blikvanger is de pelletkachel, die niet alleen sfeervol is maar de leefruimte ook snel en duurzaam verwarmt. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin, en voor veel lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is de woonkeuken, waar een luxe keukenopstelling met een kook-/spoeleiland staat. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast, oven, combi-oven, koelkast en een vriezer. Bij het eetgedeelte is plek voor een grote tafel en er is, net als in de woonkamer, een mooie verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en kleedruimte met een maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde vervult de functie van gameroom en logeerkamer. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook licht dankzij het raam in de voorgevel. Grote, lichte tegels zijn gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. Er is niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche en verder zie je een wandcloset en een badmeubel met wastafel in een industriële look. TWEEDE VERDIEPING Er is ruimte in overvloed, ook op de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, wat ook voor veel lichtinval zorgt. Naast deze kamer is een berging/wasruimte, met een maatwerk kastenwand waardoor de wasapparatuur mooi uit het zicht staat. BUITEN Niet alleen de woonkamer, maar ook de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Met een ligging op het zuiden is er veel zon, en de indeling met plantvakken maakt de tuin tot een sfeervolle buitenruimte. In de extra ruime berging is ruimte voor de fietsen en achter de schutting met poort is een dubbele parkeerplek, waardoor het zoeken naar een plek langs de openbare weg tot het verleden behoort. BIZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en een pelletkachel in de woonkamer; - Sfeervolle woonkamer en woonkeuken op de begane grond; - Vijf ruime slaapkamers, een kleedruimte en een wasruimte; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
723 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.