Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Zwaagerf 9

5036ZJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Zwaagerf 9 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze instapklare tussenwoning uit 2020 komen comfort, stijl en natuur moeiteloos samen. Gelegen aan een stukje speelse natuur en op loopafstand van het bos, biedt deze woning het beste van twee werelden: een groene, rustige leefomgeving én alle luxe van een nieuwbouwwoning. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken voorzien van luxe apparatuur (waaronder een BORA kookplaat), en een sfeervolle tuin op het oosten, is dit de ideale gezinswoning. Station Reeshof ligt op 5 minuten lopen, scholen liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 2020 Inhoud: circa 430 m³ Woonoppervlakte: circa 117 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Verwarming: Stadverwarming Energielabel: A Begane grond: Entree met garderobekast, toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en deels tegels tegen de wanden met spuitwerk erboven. In de hal en de woonkamer zijn de wanden gestuukt en ligt er een visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer tref je nog extra bergruimte (de trapkast) met hierin de unit van de vloerverwarming. De achtergevel bestaat grotendeels uit glas waarbij in het midden openslaande tuindeuren zijn geplaatst. De open keuken ligt aan de voorzijde met ook hier een groot raam tot aan de grond. Aan een zijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, een vriezer met drie lades en de combi-oven. Aan de andere zijde staat een lang keukenblok met een vaatwasser, spoelbak en een BORA keramische kookplaat. De keuken heeft een lichte kleurstelling, is greeploos en in hoogglans uitgevoerd. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn circa 15 en 6 m² groot. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is circa 11 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met een hangcloset, een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel met twee lades. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en vierde slaapkamer. Zowel op de voorzolder als in de wasruimte is een dakraam aanwezig. In de wasruimte hangt tevens de ventilatie-unit. Slaapkamer 4 heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam en is circa 15 m² groot. De knieschotten zijn afgewerkt en bieden bergruimte. Op deze verdieping ligt eveneens laminaat en zijn de wanden gestuukt. Buiten: De woning heeft een strak aangelegde voortuin met tegels, split, gras en grassen en kijkt uit over een natuurstrook met speeltoestellen en waar je zomaar een Schotse Hooglander zou kunnen zien lopen. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft achterin een houten berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras aan de voorgevel met erachter een haagje, een stukje gazon en een tweede terras. In de tuin tref je elektra aan en een wateraansluiting bij de achtergevel.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.