Résidents
5.900
Dernière année: 2026
Chopinstraat 9
7651MC Tubbergen • Overijssel
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Woningen zoals deze komen zelden voorbij: van boven tot beneden in detail gerenoveerd, met een feilloos gevoel voor stijl en kwaliteit. Alles klopt – van de warme sfeer tot het hoogstaande afwerkingsniveau. En met energielabel A+++ is het niet alleen een lust voor het oog, maar ook helemaal future proof. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook slim. Het laatste huis van de straat, maar de eerste in de rij als het gaat om rust. Deze vrijstaande woning op 365 m² is jouw eigen oase van comfort, met het hele dorp op loop- en fietsafstand. Zin in een terrasje? Binnen 10 minuten wandel je zo naar het gezellige terras van ’t Oale Roadhoes in het hart van het dorp. Sportliefhebber? In vijf minuten sta je op het veld bij TVC’28, serveer je op de tennisbaan, trek je baantjes in het zwembad of werk je jezelf in het zweet in de sporthal. Rustig wonen, actief leven – precies die perfecte balans. Indruk maken Sommige huizen vertellen al een verhaal voordat je een stap over de drempel zet. De voortuin van deze vrijstaande woning doet precies dat. Met z’n strakke lijnen, groene accenten en warme uitstraling voel je meteen: hier is met liefde gewoond. De rustige straat, de charmante erker en de stijlvolle zwarte schutting geven het huis karakter, terwijl de zonnepanelen laten zien dat hier ook aan de toekomst is gedacht. Dat gevoel zet zich binnen moeiteloos voort. In de hal komt alles samen: de warme visgraatvloer, de elegante paneeldeuren met de luxe van magneetsloten, de glad gestuukte wanden en plafonds – alles klopt tot in de details.Zelfs het toilet is hier geen bijzaak, maar een stijlvolle ruimte op zich. Het is die balans tussen sfeer en functionaliteit die dit huis zo bijzonder maakt. Living In 2020 kreeg de volledige begane grond een make-over, met als resultaat een royale leefruimte die klopt tot in de puntjes. Muren zijn verplaatst om lucht en licht meer ruimte te geven, en dat voel je meteen zodra je binnenstapt. De erker aan de voorkant voegt karakter toe, terwijl het grote gevelraam zorgt voor een zee aan daglicht. Alles ademt rust, ruimte en balans. Of je nu languit op de bank ligt met een film of samen bent met vrienden – dit is zo’n woonkamer waar je vanzelf meer tijd in doorbrengt. Eigentijds, open en toch knus. Leefkeuken Dit is zo’n keuken waar iedereen automatisch naartoe trekt. Oorspronkelijk stonden er stalen deuren op de planning, maar die zijn achterwege gelaten. En eerlijk? Dat maakt de open sfeer hier juist zo fijn. De keuken zelf is strak en stijlvol: hoge zwarte kasten met moderne inbouwapparatuur, een gezellig koffiehoekje waar je ’s ochtends rustig wakker wordt en een schiereiland dat uitnodigt tot samen koken, borrelen of gewoon lekker hangen. De grote eettafel past hier moeiteloos – plek genoeg voor 8 of zelfs 10 stoelen. Dankzij de schuifpui en de royale ramen heb je volop zicht op de tuin én de zon die binnenvalt. En achter de schuifdeur? Een handige opbergkast, met een verrassend verleden: dit was ooit de badkamer. Slim gedaan en typisch zo’n detail dat dit huis zo leuk maakt. Bijkeuken & garage Functioneel hoeft echt niet saai te zijn – dat bewijst deze bijkeuken. De plavuizen voelen altijd comfortabel aan dankzij de doorgelegde vloerverwarming, en de ruimte is slim vergroot voor extra gemak. Met een extra aanrechtblad, op maat gemaakte hoge kasten en de wasmachine en droger op prettige werkhoogte is dit een plek waar je graag even bezig bent. Alles netjes, alles op z’n plek. De garage is ook zo’n fijne verrassing. Bijna 10 meter diep en daarmee een ruimte vol mogelijkheden. Of je nu droomt van een eigen werkplek, een extra chill- of speelruimte voor de kids of alvast nadenkt over slapen op de begane grond – hier kun je alle kanten op. Praktisch én toekomstproof. Een verdieping hoger De overloop is strak en stijlvol, met een mooie pvc-vloer en gladde wanden als rustige basis. Aan de tuinzijde vind je twee lichte slaapkamers waar je zo de nok in kijkt met de houten gebinten prachtig in het zicht. En die hoogte geeft echt een heerlijk ruim gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en heeft een vlizotrap naar de bergzolder: handig voor spullen die je niet elke dag nodig hebt. De badkamer is lekker ruim en helemaal klaar voor het dagelijkse comfort. Een grote inloopdouche, een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte en alles fris en netjes afgewerkt. In 2019 kreeg deze verdieping een flinke opfrisbeurt, dus je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen uit te pakken. De tuin Gelegen op het zuidwesten, dus volop zon van de middag tot in de avond, perfect voor lange zomeravonden en relaxte zondagen. De groene borders en volwassen bomen zorgen voor een fijne, beschutte sfeer met volop privacy. Denk je aan een overkapping? Goed nieuws: de bedrading ligt al klaar. Je hoeft alleen nog jouw droomplekje te creëren – loungebank erbij, sfeerverlichting aan, en je zit hier de komende jaren helemaal goed. Buitenleven op z’n best! Bouwjaar 1986, in 2019 & 2020 compleet vernieuwd en daardoor energielabel A+++: hier krijg je lage lasten én extra leencapaciteit.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Contenu
- 563 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 10-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Tubbergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
97
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.768 |
| 2022 | 5.778 |
| 2023 | 5.850 |
| 2024 | 5.860 |
| 2025 | 5.900 |
| 2026 | 5.900 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.555
0-15: 910
15-25: 680
25-45: 1.350
45-65: 1.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.230
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
5.345
Buiten Europa
295
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
319
Appartementen
729
Tussenwoningen
424
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
461
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
442
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
363
1990 tot 2000
261
2000 tot 2010
342
2010 tot 2020
134
2020 en later
134
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
814
Étiquette C
605
Étiquette B
434
Étiquette D
216
Étiquette A+++
135
Étiquette F
115
Étiquette G
88
Étiquette A++
62
Étiquette A+
60
Étiquette E
57
Étiquette A++++
46
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 960 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080
Activité dans Tubbergen (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 685
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?
Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?
In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.
Meer maisons in Tubbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oranjestraat 16
7651EH Tubbergen
€ 639.000 k.k.
€ 2.766/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Potgieterstraat 11
7651GA Tubbergen
€ 415.000 k.k.
€ 3.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruno van Ommenstraat 13
7651BP Tubbergen
€ 469.000 k.k.
€ 3.693/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Klumper 4
7651EB Tubbergen
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edisonstraat 10
7651DA Tubbergen
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
dokter Eshuisstraat 8
7651AD Tubbergen
€ 520.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vondelstraat 3
7651GK Tubbergen
€ 389.000 k.k.
€ 2.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Geelgors 7
7651GP Tubbergen
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.594/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Chambres de coucher
- 3
