Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Veldleeuwerik 33

7651GR Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Veldleeuwerik 33 Tubbergen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wakker worden in een huis dat hoog en statig boven de straat uittorent. Vanuit de woonkamer en de kamer aan de voorzijde op de tweede verdieping heb je een waanzinnig vrij uitzicht over een brede groene strook met een wadi. Dit uitzicht geeft elk seizoen een ander karakter en brengt buiten echt naar binnen. Aan de rand van Tubbergen geniet je bovendien van rust, ruimte en privacy Je loopt of fietst zo het buitengebied in voor een mooi rondje door het Twentse landschap. Toch ben je ook binnen enkele minuten bij de bakker, slager, supermarkt of het gezellige terras in het centrum. Het hart van het huis Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te plaatsen waar je optimaal van het uitzicht kunt genieten. Aan de achterkant vind je de keuken, waar nu al met gemak een grote eettafel kan staan voor lange avonden tafelen. Tip: mocht je in de toekomst een leefkeuken willen creëren, dan zijn er zeker gave opties waar we je tijdens de bezichtiging graag meer over vertellen. Direct achter de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die toegang geeft tot de garage. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de garage is perfect voor motor, fietsen, tuinspullen of als creatieve klusplek. Je eigen rustige slaapverdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De indeling zorgt voor een praktische en comfortabele woonlaag. De XXL-verrassing van dit huis Deze verdieping zal je verrassen: net zo groot als de eerste, waardoor dit geen gewone verdieping is maar een volwaardige woonlaag. Er zijn twee royale kamers, waarvan één met datzelfde indrukwekkende uitzicht op de wadi en de wijk. Een plaatje om elke dag van te genieten! Ideaal voor extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of chillplek voor de kids. Verder is er een aparte wasruimte en een extra zolderberging, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Genieten in je eigen tuin De achtertuin is een plek om te ontspannen, omringd door sfeervolle beplanting en met volop privacy. De vijver zorgt voor een rustige sfeer, perfect om buiten te eten, te loungen of gewoon even niets te doen. Alles dichtbij in een groene setting De wijk is ruim opgezet en omringd door groen. Hier is volop ruimte om te spelen, te sporten en te ontspannen. Vanuit de Veldleeuwerik wandel of fiets je zo naar meerdere speelveldjes, waaronder een voetbalveldje, basketbalveldje en volleybalveldje. En sportliefhebbers zitten hier helemaal goed: het is één 'streep' naar de voetbalvelden van TVC’28. Ook de tennisbanen van de Acehof, de beachvelden en sporthal de Vlaskoel zijn dichtbij. Het zwembad, een waar walhalla voor de kids, biedt uren waterpret. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je dit bijzondere huis graag zien. Voor je het weet zit jij straks met een kop koffie te genieten van dat vrije uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2025 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.