Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Tuilseveldweg 20

4176BZ Tuil • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Nanne Smit makelaardij

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Tuilseveldweg 20 Tuil
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis! Deze vrijstaande woning met geschakelde garage biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en duurzaamheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming door het hele huis (én de garage), een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en op elke verdieping airco, woon je hier volledig klaar voor de toekomst. Deze woning heeft een eigentijdse bouwstijl met een knipoog naar traditionele vormen. Het opvallende gebogen dak geeft het huis een moderne en unieke uitstraling, terwijl de rode bakstenen gevel zorgt voor een warme, klassieke basis. De grote ramen en strakke lijnen maken het geheel licht, ruimtelijk en helemaal van deze tijd. Deze charmante vrijstaande woning uit 2016 verrast bovendien met ruimte én sfeer. Met 171 m² woonoppervlak én 43 m² overige inpandige ruimte (garage), is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 356 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt. De ligging? Perfect! Tuil is een klein dorp, hier zeggen de mensen elkaar nog gedag op straat. Er is onder andere een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en een aantal sport- en verenigingsactiviteiten. Voor grotere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en gezondheidszorg zijn inwoners aangewezen op omliggende plaatsen zoals Haaften, Waardenburg en Zaltbommel. Bovendien zijn de A2 en A15 snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree stap je dit bijzondere huis binnen. In de hal vind je de meterkast, een strak afgewerkte toiletruimte met moderne grijze tegels en fonteintje, en de trapopgang naar boven. Zodra je doorloopt, word je verrast door de lichte eethoek: een heerlijke plek waar je de hele dag door geniet van de zon dankzij de royale raampartijen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Ook hier valt het licht volop naar binnen. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de gezellige open haard, perfect voor lange winteravonden. De speelse erker geeft dit huis nét dat beetje extra karakter en maakt de kamer allesbehalve standaard. De keuken aan de achterzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Luxe is hier het sleutelwoord. Denk aan een granieten werkblad, warmhoudlades, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven én een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, is er. Vanuit de keuken stap je via de grote schuifpui zo de tuin in. En dan de inpandige garage: een echte verrassing! Met een lichtkoepel, een indrukwekkende afmeting van 10 meter bij 3,60, en een elektrische deur. Of je hem nu gebruikt om de auto te stallen, je hobby uit te oefenen of als praktische bergruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Strakke wanden, plafonds met spotjes en een fijne sfeer maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om je terug te trekken. Met een inbouwkast, houten vloer, plafond met spotjes én openslaande deuren naar een Frans balkon voelt het aan als een luxe hotelkamer. De frisse lucht en het uitzicht zorgen voor een instant vakantiegevoel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon en diezelfde prachtige houten vloeren. Ideaal als kinderkamers, logeerplekken of misschien wel een thuiswerkruimte. De badkamer? Die mag je gerust je eigen wellness noemen. Hier vind je een dubbele wastafel met meubel en opbergruimte, een vrijstaand bad met nisje (zelfs ruimte voor een tv!) en een riante inloopdouche met zowel hand- als stortdouche. Hier kun je écht even opladen. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Een lichte overloop geeft toegang tot twee ruime kamers met dakramen en grote raampartijen. Daarnaast is hier de technische ruimte te vinden, inclusief witgoedaansluitingen. Praktisch én slim ingedeeld. Achtertuin: De achtertuin ligt officieel op het noorden, maar door de slimme indeling en ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een knusse zitkuil waar je tot in de avond de laatste zonnestralen meepakt. Het gazon en de groene haag zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Hier voel je je elke dag op vakantie in je eigen achtertuin..

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4176

Google Maps

Tuil sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuil

Chiffres de logement et de quartier dans Tuil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuil. En 2025 étaient 1.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.546.

Résidents

1.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.546

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.821

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuil
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

212

Étiquette C

39

Étiquette G

31

Étiquette D

30

Étiquette F

29

Étiquette B

27

Étiquette A+

13

Étiquette E

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.617

Huurwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.605

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.356 • Électricité: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 949 • Électricité: 3.303

Activité dans Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuil
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer maisons in Tuil

Voir plus d'habitations dans cette ville.