Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Koorndijk 35

1747GC Tuitjenhorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Koorndijk 35 Tuitjenhorn
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een goede ligging – deze vrijstaande woning heeft het allemaal! Deze vrijstaande woning met garage en zonnige, op het zuiden gelegen tuin bevindt zich op een centrale plek in het dorp. Dankzij de in 2002 gerealiseerde opbouw boven de garage beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Ideaal voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of iedereen met behoefte aan extra hobby- of werkruimte. Parkeren kan op de eigen oprit of in de directe omgeving. Dit is zo’n woning die u moet ervaren. Maak snel een afspraak – wij leiden u graag rond! INDELING Begane grond Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de kantoor/werkkamer. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin en een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Aansluitend vindt u de halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keukenkastjes zijn twee jaar geleden professioneel opnieuw geschilderd. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastenwand en één met bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is uitgerust met dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Via de overloop bereikt u de opbouw boven de garage: een royale masterbedroom aan de achterzijde en een extra slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot een kleine bergvliering. Garage De aangebouwde stenen garage heeft een dubbele deur aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Dankzij de kleine overkapping loopt u altijd droog van de garage naar de achterdeur. Tuin De brede achtertuin met gazon, moestuin, terras en houten overkapping ligt pal op het zuiden: een perfecte plek voor zonliefhebbers en ook veel ruimte voor de kinderen om hier heerlijk te kunnen spelen. De voortuin is fraai aangelegd en er is ook een zijtuin die middels een groene haag wordt gescheiden van de buren. Locatie Tuitjenhorn is een levendig dorp met een uitstekende voorzieningenmix en een actief verenigingsleven. U vindt er diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Voor middelbare scholen, een NS-station en overige voorzieningen zijn Schagen en Alkmaar nabijgelegen. De duinen en het strand van Schoorl zijn per fiets eenvoudig bereikbaar – ideaal voor natuurliefhebbers. Tuitjenhorn staat bovendien bekend om zijn hechte gemeenschap en uiteenlopende activiteiten voor jong en oud. Bijzonderheden • Centrale, maar rustige ligging • Opbouw boven de garage (ca. 2002) met 2 extra slaapkamers • In totaal 6 slaapkamers • Keuken uit 2002, echter circa 2 a 3 jaar geleden deels gerenoveerd • Vloerverwarming op de begane grond, muv slaap-/werkkamer • 19 zonnepanelen (2020 en 2023) • Zonnige tuin op het zuiden • Parkeren op eigen oprit en in de buurt • Energielabel C • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1747

Google Maps

Aperçu géographique Tuitjenhorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuitjenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Tuitjenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuitjenhorn. En 2025 étaient 3.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

3.855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Année Résidents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuitjenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

410

Étiquette B

339

Étiquette D

115

Étiquette G

82

Étiquette F

73

Étiquette A+++

52

Étiquette A+

43

Étiquette A++

34

Étiquette E

23

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuitjenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuitjenhorn
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuitjenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuitjenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer maisons in Tuitjenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.