Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Middelbrink

Oosterhoek 45

8334RD Tuk • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

€ 522.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 534.800

Prix d'achat /m²: € 3.370

Galerie de photos

Oosterhoek 45 Tuk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

2-onder-1-kapwoning in Tuk: een echt familiehuis Deze woning is precies wat de titel belooft: een heerlijk familiehuis. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Denk aan een thuiswerkplek, wasruimte, hobbykamer of studeerkamer — alles kan. De woning staat in een groene, rustige woonomgeving in Tuk, met Steenwijk op een paar minuten afstand. De diepe achtertuin vol privacy en groen maakt het plaatje helemaal compleet. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met overkapping bereikt u de hal, het centrale punt van waaruit de woning zich opent. De hal geeft toegang naar de verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken (vernieuwd in 2022), voorzien van alle gewenste apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een quooker. De gezellige koffiecorner maakt het helemaal af. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een royale vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte met uitzicht op de prachtige tuin. Hier vindt u een eethoek, een knusse woonkamer en een serre die door de grote raampartijen direct in contact staat met buiten. Vanuit de serre loopt u zo de diepe, groene achtertuin in. Hier vindt u onder andere een houten berging, een separate saunaruimte en achterin de tuin een overkapping waar het op zomeravonden heerlijk loungen is. De woning beschikt daarnaast over een ingebouwde garage met elektra en waterpunt, zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Nagenoeg de hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste etage telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kast. De ruimte boven de garage is ingericht als werkplek en kan ook als hobbyruimte of extra (kleine) slaapkamer worden ingericht. Achter deze ruimte bevindt zich een berging. De badkamer is ruim en modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, grote inloopdouche, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de nok is een vijfde slaapkamer gerealiseerd en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Het voorste deel van deze verdieping kan eveneens als slaapkamer worden ingericht. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Combi CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is diep & groen. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De pergola die tegen de woning aan staat, groeit in de zomer mooi vol en vormt een sfeervolle buitenzitplek. De woning heeft een achterom en een grote oprit waar twee auto’s op geparkeerd kunnen worden. De omgeving De woning ligt in Tuk, een gemoedelijke en groene woonplaats vlakbij Steenwijk. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers: u vindt er veel groen, prachtige wandel- en fietsroutes en natuurgebieden zoals De Woldberg en De Eese op korte afstand. Ook ligt Tuk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Heerenveen en Meppel. Plan gerust een bezichtiging in — voor serieuze belangstellenden stellen we graag het recente bouwkundig rapport beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 522.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 534.800

3,04%

Annuellement

%

€ 26.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 522.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8334

Google Maps

Carte de Tuk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tuk

Chiffres de logement et de quartier dans Tuk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuk. En 2025 étaient 2.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

2.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuk
Année Résidents
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

322

Étiquette C

174

Étiquette B

128

Étiquette D

102

Étiquette G

68

Étiquette F

45

Étiquette E

30

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.610

Activité dans Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Tuk

Voir plus d'habitations dans cette ville.