Aller directement au contenu
Logo de Van den Belt Makelaars

Donizettiplaats 20

7391SN Twello • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.888

Galerie de photos

Donizettiplaats 20 Twello
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, garage en carport gelegen op een rustige locatie? Welkom aan de Donizettiplaats 20 in Twello! Deze royale woning valt direct op door zijn ruime opzet, praktische indeling en fijne ligging aan een rustig hofje. Met vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. De woning is gebouwd in 1979 en gelegen op een royaal perceel van 488 m². Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is er op de begane grond airconditioning geplaatst die tevens kan verwarmen. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat bijdraagt aan prettig en energiezuinig wonen. Op het perceel bevindt zich een aangebouwde stenen garage met vliering, die momenteel in gebruik is als berging en bijkeuken. Daarnaast is er een carport aanwezig met aan de voorzijde openslaande deuren. Dankzij de royale hoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Aan de voorzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en is gesitueerd op het westen. Hier vind je een vijverpartij, meerdere terrassen en een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven geniet. De ligging is erg prettig: aan een rustig hofje met speelvoorzieningen, wat zich kenmerkt door de ruime en vrije ligging van de kavels. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen en A1 zijn vlot bereikbaar. Door de woning heen: Via de voordeur aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast (deze is recent vernieuwd), toilet en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is een prettige en lichte leefruimte en biedt fraai uitzicht over het hofje aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de uitgebouwde ruimte, wat zorgt voor een fijne, open leefomgeving. Door de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, momenteel in gebruik als eetkamer met openslaande tuindeuren. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk- speel- of tuinkamer. De garage is van binnenuit bereikbaar, deze is in gebruik als bijkeuken/berging en voorzien van een extra aanrechtblok, wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Er is een vliering voor extra bergruimte. De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar Op de voorzolder is de opstelling C.V. en de nodige bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Enkele kenmerken: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (glas begane grond vervangen in 2020 en verdiepingen in 2024) - De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie leistenen vloer - Gebruiksoppervlakte 143 m², overige inpandige ruimte 28 m² en inhoud 614 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.