Aller directement au contenu
Logo de Van den Belt Makelaars

het Cruse 12

7391EV Twello • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Twello

Galerie de photos

het Cruse 12 Twello
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een mooie locatie aan de rand van Twello! Dat kan aan het Cruse 12 in Twello! Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Twello. Niet alleen de prettige ligging maar ook diverse andere kenmerken, zoals een bad- en slaapkamer op de begane grond maken dit een aantrekkelijk huis. Deze woning is gebouwd in 1978 en met zorg onderhouden door de huidige eigenaar. De eigen oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met vliering. Die niet alleen praktische opbergruimte biedt maar ook extra mogelijkheden voor het realiseren van een werkruimte of hobbyruimte. De tuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Het hele jaar door kun je hier genieten van een diversiteit aan planten en groen. Meerdere terrassen bieden de mogelijkheid om op verschillende plekken te genieten van de zon of juist de schaduw, terwijl het geheel toch een aangenaam gevoel van privacy behoudt. Achterin de tuin staat een charmant tuinprieel met rieten kap die een sfeervolle, landelijke uitstraling heeft. Pluspunten van de woning:  - Bad- en slaapkamer op de begane grond  - Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig - De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp Het centrum van Twello is goed bereikbaar en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Zo is er een groot winkelaanbod, vind je er diverse supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook zijn er scholen en sportverenigingen in de nabijheid te vinden. Met enkele minuten rijden bereik je de steden Apeldoorn of Deventer, of je rijd de A1 of A50 op. Door de woning heen: De voordeur aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal. In de hal treffen we de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via de deur is de leefruimte bereikbaar. De leefruimte is opgedeeld in een royale zithoek en een eethoek. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, hier vind je een sfeervolle openhaard. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een badkamer en kantoor op de begane grond gerealiseerd zijn. Het kantoor biedt toegang tot de tuin. Het kantoor is ook geschikt als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Erg praktisch is de aangrenzende bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de C.V.-ketel en de hybride warmtepomp. Ook is hier plaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand en balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de vliering te bereiken. Enkele kenmerken: - Energielabel A+ - Gebruiksoppervlakte 141 m², externe bergruimte 38 m² en inhoud 541 m³.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2025 étaient 13.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.