Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 145

7391MK Twello • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van den Belt Makelaars

€ 648.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.810

Prix d'achat /m²: € 2.356

Galerie de photos

Rijksstraatweg 145 Twello
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN EN WERKEN AAN HUIS....?! Op een mooie locatie nabij het centrum van Twello gelegen markante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met aangebouwd bijgebouw (circa 85 m²)en grote vrijstaande berging (voormalig dubbele garage), meerdere terrassen op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft hier een voormalige bedrijfswoning waarvan de bestemming nu is omgezet naar 'wonen'. Het grote bijgebouw van circa 85 m² met onder meer een ontspanningsruimte met bar, ruime werkkamer en toiletruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor een partij die wonen en werken, praktijk of atelier aan huis wil combineren. Het geheel heeft veel potentie maar vraagt wel om aandacht, en dient gemoderniseerd te worden. Dus bent u op zoek naar een ruime woning met veel werkruimte en zet u graag een woning naar uw eigen hand, bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal met glazenwand naar de woonkamer en toiletruimte. Ruime lichte split-level woonkamer met vide en open trap naar de verdieping. Speelse indeling met royale zithoek, eetkamer, schuifpui naar tuin en terras. Ruime open keuken met verouderde inrichting en voorzien van diverse apparatuur. Begane grond is deels voorzien van lichte plavuizen en deels vloerbedekking. Open spiltrap naar de 1e verdieping. Via de bijkeuken/wasruimte kom je in het bijgebouw. Bijgebouw: Circa 85 m² multifunctionele ruimten. Deze waren voorheen in gebruik als kantine/ontspanningsruimte met een bar, toiletruimte en grote werkkamer. Grenzend aan het bijgebouw groot terras. Tuin: Deze is her-ingemeten en grens is duidelijk zichtbaar door een degelijk hekwerk en beplanting tot aan de Rijksstraatweg. Een paar fraaie grote bomen zorgen voor mooie mix van schaduwrijke plekken buiten de terrassen die op de zonzijde liggen. Vrijstaande ruimte garage van circa 57 m² (voorheen garage(s). 1e Verdieping: Overloop in carré met zicht op de woonkamer en apart toilet. 5 slaapkamers met diverse vaste kasten waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een eigen badkamer heeft met doucheruimte en wastafel. 2e badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel vanaf de overloop te bereiken. Bijzonderheden * De voormalige bestemming bedrijfswoning is omgezet naar wonen.. * Uitstekend geschikt voor hen die wonen- en werken willen combineren * De woning wordt verkocht met een 'As is where is clausule' * 57 m² ruime voormalige garageruimte * Ruime terrassen op de gunstig gelegen zuid- en westzijden * Bodemonderzoek en asbestinventarisatierapport ter inzage * 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping * Overdekt terras aan de zijkant van de woning * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Algemeen: * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 275 m² * Externe bergruimte: 57 m² (voormalige garage) * Perceeloppervlakte: 970 m² * Inhoud: 1067 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 648.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810

3,04%

Annuellement

%

€ 32.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 648.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
970 m²
Contenu
1067 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.