Aller directement au contenu
Logo de Van den Belt Makelaars

Stationsstraat 69

7391EJ Twello • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Tysma Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Twello

Galerie de photos

Stationsstraat 69 Twello
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van top tot teen vernieuwd, maar met behoud van haar karakter: deze vrijstaande woning aan de Stationsstraat 69 in Twello is instapklaar én indrukwekkend. Karakter en modern wooncomfort versterken elkaar in deze woning die de naam Magnolia draagt. In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor stijl, kwaliteit en behoud van authentieke details. De kenmerkende ronde voordeur, de sfeervolle gevel en erker en de warme uitstraling van binnen maken dat deze woning je aandacht direct trekt. De begane grond verrast door ruimte en licht. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen bij de open haard. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis: modern, royaal en perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De woonkeuken kan je doormiddel van suitedeuren afsluiten van de woonkamer. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als speelruimte, maar met mogelijkheden voor een werk- of studeerkamer. Boven bevinden zich meerdere ruime slaapkamers die allen keurig afgewerkt zijn. De badkamers zijn uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Door de hoogwaardige afwerking van de gehele woning kun je hier zonder verbouwing zo intrekken. De tuin rondom de woning biedt de nodige privacy, ruimte en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde staat een unit die momenteel als kantoorruimte in gebruik is, ideaal voor het thuiswerken! Daarnaast staan er op het perceel van 815 m² een stenen garage en een houten schuur met overkapping. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst en bijzonder energiezuinig. Zo is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, een moderne lucht-water warmtepomp en een zonneboiler met twee panelen, waardoor je duurzaam en comfortabel woont. Daarnaast draagt de uitstekende isolatie bij aan het zeer gunstige energielabel A+. Zo vind je hier de ideale combinatie van karakter, modern comfort en duurzaamheid. Door de woning heen: Via de voordeur loop je door het tochtportaal naar de hal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een royale ruimte met sfeervolle erker en open haard. Door de openslaande deuren is de speelruimte goed af te sluiten van de woonkamer maar biedt wel de nodige extra ruimte. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De keuken is uitgevoerd met de nodige moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Erg praktisch is de toegang tot de kelder die goed te gebruiken is als bergruimte. Ook loop je vanuit de keuken via de open slaande tuindeuren je terras op. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een uitzicht op je eigen groene achtertuin. In de slaapkamer biedt de vaste kastenwand de nodige bergruimte. Ook is er een badkamer en suite gerealiseerd die is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De andere twee slaapkamers op de verdieping maken gebruik van de separate badkamer. Deze is uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot het toilet en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is speels ingericht onder de schuine kap van het dak. Door de slaapkamer heen kom je in de waskamer uit waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Ook is hier bergruimte gerealiseerd in een kastenwand. Enkele kenmerken: - Gebruiksoppervlakte 189 m², externe bergruimte 33 m² en inhoud 701 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
815 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2025 étaient 13.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.