Aller directement au contenu
Logo de FRYSK makelaars

Lytsegeast 28

9255LK Tytsjerk • Fryslân

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.758

Galerie de photos

Lytsegeast 28 Tytsjerk
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande villa op royaal perceel, met ruimte, comfort en volop mogelijkheden – welkom aan de Lytsegeast 28! Deze levensloopbestendige villa in Tytsjerk staat op een prachtig perceel van maar liefst 2.865 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 189 m², een ruime living met serre, kelder én wijnkelder en vier slaapkamers. De garage en lange oprit zorgen voor ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het is mooi wonen in Tytsjerk! Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Het groene dorp Tytsjerk ligt in de Trynwâlden en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals Park Vijversburg, De Groene Ster en de Grote Wielen. Op de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het groen, waar je kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Wie de drukte van de stad zoekt, zit hier ook goed: binnen tien minuten rijden ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden met volop winkels, horeca en cultuur. Tytsjerk biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in het dorp, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om te wonen! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de stijlvolle zijentree met glas-in-looddetails kom je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer straalt licht en luxe uit, mede dankzij de fraaie ronde serre met uitzicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De robijn parketvloer in visgraatpatroon geeft de ruimte extra karakter. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een moderne stoomoven met wifi. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Daarmee is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Onder het woonhuis zijn twee kelders aanwezig, waaronder een karaktervolle wijnkelder met authentieke details – een unieke toevoeging aan deze woning. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale overloop biedt nog extra opslagmogelijkheden en toegang tot de technische ruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Dankzij de afwisseling van beplanting, zon- en schaduwplekken is het hier het hele jaar door genieten. Het erf is bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Aan de voorzijde biedt de lange oprijlaan ruim voldoende parkeergelegenheid, met een doorlopende in- en uitrit. Het vrijstaande tuinhuis in de tuin is geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Energielabel B - Levensloopbestendig wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Authentieke wijnkelder onder de woning - Woonoppervlak ca. 189 m², perceeloppervlak 2.865 m² - Tuinhuis te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf of thuiskantoor Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
2865 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9255

Google Maps

Aperçu géographique Tytsjerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tytsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Tytsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tytsjerk. En 2025 étaient 1.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.052.

Résidents

1.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.052

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.980

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tytsjerk
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tytsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

163

Étiquette D

136

Étiquette G

115

Étiquette F

85

Étiquette A

82

Étiquette B

76

Étiquette E

21

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tytsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 1.562

Koopwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 99 • Électricité: 239

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.769

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 902 • Électricité: 2.202

Activité dans Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tytsjerk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tytsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tytsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer maisons in Tytsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.