Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij P.J. de Jong

Hearewei 26

8851GB Tzummarum • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Workum

Galerie de photos

Hearewei 26 Tzummarum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort en ruimte in Tzummarum. Een instapklare, moderne, uitgebouwde woning in een rustige omgeving in het prachtige Tzummarum. De woning is flexibel in gebruik en heeft ruime buitenruimtes. Deze unieke kans in Tzummarum laat niet op zich wachten. Wij nodigen u graag uit op een bezichtiging. Aan de rustige Hearewei in Tzummarum staat deze vrijstaande woning uit 1930, die in 1983 voorzien is van een nieuwe gevel en dak. Gelegen op een ruim perceel van 480 m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m², beschikt over drie slaapkamers met optie tot vierde slaapkamer, een ruime garage en een nette tuin die via achteren te bereiken is. De ruime oprit biedt genoeg ruimte voor drie auto’s. De woning is recente verbouwd en is 2022 voorzien van een ruime aanbouw. De woning beschikt over 14 zonnepanelen uit 2019 deze zorgen voor een circa opbrengst van 3000 kWh per jaar. Indeling De woning is praktisch en ruim ingericht. Wanneer u de woning binnenstapt via de entree, treft u hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en het toilet. Gaat u linksaf, dan komt u in de achterkamer die tevens uitstekend kan dienen als slaapkamer. Wanneer u terugloopt, bevindt de badkamer zich aan uw linkerzijde en het toilet aan uw rechterzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een moderne inloopdouche, terwijl de toiletruimte tegenover de badkamer is gelegen en beschikt over een fonteintje. Wanneer u rechtdoor loopt, betreedt u de ruime en open woonkamer met aangrenzend de eetruimte. Deze vloeien naadloos over in de aanbouw, waar zich de open keuken met kookeiland bevindt. De open keuken en leefruimte kenmerken zich door een moderne en stijlvolle uitstraling, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval. De keuken is voorzien van innovatieve inbouwapparatuur, zoals het afzuigsysteem in de kookplaat. En biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Dankzij de schuifpui in de aanbouw wordt de ruimte bovendien overspoeld met natuurlijk licht, tegelijkertijd verbindt het binnen met buiten wat het moderne en ruimtelijke karakter extra benadrukt. Wanneer u doorloopt naar de keuken, komt u uit in de bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluiting, tevens bevindt zich hier de kast met de CV opstelling (2022). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, die is voorzien van overkapping en houten schuurtje met wateraansluiting. Vanuit de achtertuin is ook de ruime garage met kap bereikbaar. Ideaal voor het stallen van auto's, fietsen en containers. Eerste verdieping Als u de trap oploopt in de hal zult u uitkomen op de grote overloop, met vaste inbouwkasten. Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Door de royale afmetingen is het mogelijk om de slaapkamer op te splitsen in twee kamers met een minimale investering. Via de overloop en de slaapkamer aan de zuidwest kant kunt u de vliering bereiken via een luik. Tzummarum: Het dorp Tzummarum ligt in de noordwesthoek van Friesland. Tzummarum heeft genoeg te bieden voor iedereen zoals het Wapen van Barradeel, of uitwaaien op de dijk met prachtig uitzicht op de Waddenzee. Verder kunt u prachtige fietstochten en natuurwandelingen maken in de regio. Via de N384 is Franker bereikbaar binnen enkele minuten, ook is de A31 bereikbaar via de N384. Via de A31 kunt u snel naar Harlingen en rond een kwartier in Leeuwarden zijn, de randstad is bereikbaar binnen anderhalf uur. Verder herbergt het dorp twee scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, een recreatiepark en een sporthal.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE36/30A (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.