Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Noord Riezenweg 46

3888LT Uddel • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.085

Galerie de photos

Noord Riezenweg 46 Uddel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niet voor niets woont hier nog steeds de eerste eigenaar in deze prachtige VRIJSTAANDE WONING uit 1983, met inpandige garage en een vrijstaande berging met veranda. Ruim veertig jaar is hier door hen dagelijks genoten van de rustige plek, aan de rand van de bebouwde kom van het Veluwse bosdorp Uddel. Toch komt er tijd voor een nieuwe stap en is deze buitenkans voor u beschikbaar gekomen. Een buitenkans is het met recht, want ze hebben niet stilgezeten om deze woning op hoog niveau te onderhouden en te moderniseren. De woning is namelijk volledig up-to-date met een meer dan instapklare en smaakvolle afwerking. Op onderhoud en kwaliteit is nooit bezuinigd, waardoor er een woning staat die na oplevering direct betrokken kan worden. Het lijstje van onderhoud, vernieuwingen en verbeteringen is dusdanig lang, dat u beter de woning kunt komen bezichtigen om de juiste indruk te krijgen. De tuin is al het visitekaartje van de rest van de woning. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is goed rondom de woning verdeeld. Er is een ruime oprit met carport en een brede en privacyvolle achtertuin. Het totale perceel is 832 m². Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn in 2020 de spouwmuren na-geïsoleerd, is er deels triple beglazing en deels HR++ beglazing en vanuit de bouw is het dak en zijn de vloeren geïsoleerd. Het is daarmee een comfortabele woning, met energielabel C. Gelijkvloers is er naast een sfeervolle woonkamer en uitgebouwde luxe woonkeuken, ook nog een slaapkamer, kelder en een inpandige garage met verrassend ruime zolder. Op de verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Al die ruimte gaat gecombineerd met een heerlijk rustig Veluws plekje, waar privacy, groen en rust centraal staan. U wandelt zo de straat uit, het buitengebied van Uddel in om via de weilanden de bossen in te wandelen. Uddel biedt diverse voorzieningen, waaronder een gloednieuwe supermarkt, bakker en slagers en ligt uitermate centraal in het land. Steden als Apeldoorn en Harderwijk zijn op korte afstand goed bereikbaar, met daarmee ook goede verbindingen via snelwegen A1, A50 en A28. Benieuwd geworden naar deze ideale combinatie van instapklaar en Veluws wonen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website noordriezenweg46.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1983, opgetrokken in steen en voorzien van (in 2020) na-geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Vanuit de bouw zijn de vloeren en het dak geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ en deels triple beglazing). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2024), met deels vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met een indrukwekkende ontvangsthal met vide. In de hal is er een garderobe met vaste kast en toilet. Aan de voorzijde is er een sfeervolle woonkamer, welke onlangs nog gemoderniseerd is. De strakke gestuukte wanden en plafonds, dubbele deuren naar de hal, een houten vloer en de gashaard bepalen hier een eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde van de woning is vanuit de hal de uitgebouwde woonkeuken te bereiken, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras/de tuin. Een fijne ruimte, waar een eethoek met gemak in past en waar de luxe maatwerk keuken uit 2018 en de gashaard u ongetwijfeld zal verrassen. Een complete keuken met stoomoven, quooker, vaatwasser, vijf pits gas fornuis en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is ook de praktische en ruime kelder te bereiken. Ideaal voor uw provisie of wijnvoorraad. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. Deze is in gebruik als een bijkeuken en hobbyruimte en beschikt over een achter- en voordeur, aansluitingen voor wasapparatuur en een vlizo trap naar een verrassend ruime bergzolder boven de gehele garage en carport. Tenslotte is er vanuit de centrale hal toegang naar de ruime ouderslaapkamer op de begane grond, met ingebouwde kast en wastafel. Vanuit de tuin is er nog een cv-ruimte bereikbaar met de opstelling voor de cv-ketel en wat bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met balkon en aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over ingebouwde kasten. In de overloop is er een klein luik naar de zolder, die momenteel niet in gebruik is. Tenslotte is er een luxe badkamer uit 2012, die door de dakkapel praktisch en ruim is, voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin, met voor de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning is er een brede tuin met terras en borders en gazon. Doordat er geen directe bebouwing achter is, is er veel privacy. Bijgebouwen: Vrijstaande houten bijgebouw, verdeeld in een berging en veranda. Afmetingen ca. 4x9 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 832 m² Woonoppervlakte: 176 m² Overige inpandige ruimte: 45 ca. m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud woning: 803 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
832 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3888

Google Maps

Carte de Uddel

Aperçu spatial du site de travail dans Uddel

Chiffres de logement et de quartier dans Uddel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uddel. En 2025 étaient 3.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

3.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uddel
Année Résidents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uddel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

496

Étiquette C

371

Étiquette B

170

Étiquette G

149

Étiquette D

115

Étiquette F

108

Étiquette E

68

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uddel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.970

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.430

Activité dans Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uddel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uddel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uddel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer maisons in Uddel

Voir plus d'habitations dans cette ville.