Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Burgemeester Buskensstraat 20

5401EE Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Burgemeester Buskensstraat 20 Uden
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande woning met garage en grote tuin gelegen aan de rand van het centrum in een karakteristiek straatje. In de tuin staat een mooie houten blokhut, welke ideaal bruikbaar is als hobbyruimte en/of een B&B aan huis. Alle centrumvoorzieningen, maar ook verschillende scholen liggen op loopafstand. Een sfeervolle woning met zeer leuke elementen en een prachtig diepe achtertuin. Bij binnenkomst van de woning dan wel de achtertuin zal de verrassing groot zijn. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en vanuit de bouwperiode voorzien van muur- en dakisolatie. Later heeft de huidige eigenaar de woning aangepast en vergroot. De bovenverdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer, er zijn kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing en in 2022 zijn 12 zonnepanelen gelegd. Door aanpassingen in isolatie en het leggen van de zonnepanelen is het ook aannemelijk dat het energielabel uit 2019 te verbeteren is. Verder is in de tuin is een prachtige blokhut gebouwd. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is 142 m² waarvan 22 m² in gebruik zijn bij de blokhut. Dit bijgebouw is niet bestemd voor bewoning, maar wel een ideale ruimte voor een hobbyruimte, kantoor/praktijk aan huis dan wel geschikt te maken voor bijvoorbeeld een B&B. Achter de blokhut is nog een berging aangebouwd van 8 m², ideaal voor opslag en stalling. Achter de woning is in de tuin een garage gebouwd van 20 m². Het perceel is 573 m² groot. Indeling begane grond: Voor de woning staan enkele karakteristieke lindebomen. De entree van de woning is aan de voorzijde. Bij binnenkomst is een hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is toegang tot het leefgedeelte. Allereerst is daar de open keuken met een landelijke inrichting voorzien van een Boretti 6 pits fornuis met oven, koelkast, vaatwasser en geheel voorzien van een fraai terazzoblad. De woonkamer heeft met gezellige inrichting met schouw voorzien van houtkachel. Aan de achterzijde zijn grote ramen gericht op de tuin en is een prachtige vide gemaakt die zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bij de leefruimte is een portaal met buitendeur naar de tuin en een toiletruimte. Daarachter is een werk-/slaapkamer met grenenhouten vloer. In de achterbouw is een douche gemaakt, waardoor het mogelijk is om levensloopbestendig te wonen. Verder is in de achterbouw een bijkeuken/berging met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Nefit combiketel. Verder is er een vaste trap naar een grote bergzolder. Eerste verdieping: Op deze verdieping is een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Verder biedt de overloop toegang tot een ruime tussenruimte, welke in gebruik is als kleedruimte. Ook is hier een wastafel met meubel geplaatst. Daarnaast is de badkamer toegankelijk welke is ingericht met een douche en wandcloset. Deze badkamer is in 2020 gemaakt. Tot slot is vanuit deze tussenruimte nog een grote slaapkamer toegankelijk, welke is voorzien van een airco. Tuin: De achtertuin is maar liefst 45 meter diep en 10 meter breed. Daarbij is gekozen om de tuin verschillend in te richten, waardoor een prachtig geheel is ontstaan met een verrassende indeling. Aan het huis is een sfeervolle binnenplaats met gebakken stenen en een tweetal moerbei bomen. De overstek/veranda aan het huis zorgt voor bijzonder leuke sfeer/uitstraling. Naast de woning is een smalle doorgang richting de tuin en garage. Deze garage is een heerlijke klusruimte van circa 20 m² groot en ook geschikt voor stalling van bijvoorbeeld de fietsen. Naast de garage liggen nog enkele gezellige terrassen en aan de achterzijde is een houtopslag en broeikast geplaatst. Ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Het achterste deel van de tuin is ingericht met een groot gazon, enkele bomen en een houten blokhut. Dit bijgebouw staat zodoende op ruime afstand van de woning en biedt volop privacy. De vloer van de blokhut is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van isolatieglas. Er is ook gas, water en elektra aanwezig. Verwarming van de blokhut gaat via een gaskachel. De indeling van de blokhut bestaat nu uit een keukenruimte, werkkamer, toiletruimte met wastafel en een slaapvide op de verdieping. Aan de achterzijde is tot slot nog een berging aangebouwd. KORTOM; EEN ZEER VERRASSENDE EN SFEERVOLLE WONING MET EEN PRACHTIGE TUIN EN MOOI BIJGEBOUW. DAT ALLES OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN ALLE VOORZIENINGEN. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.