Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

De Wieken 53

5404KM Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.492

Galerie de photos

De Wieken 53 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de vriendelijke en groene wijk Zoggel ligt deze verrassende, knusse tweekapper met veel ruimte. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, is dit huis levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende gezinnen. Het centrum van Uden is op loop- en fietsafstand en ook de supermarkten in de buurt zijn te voet te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Rustig wonen op een heerlijke locatie dus! Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en is er voldoende parkeerruimte in de straat. Bij binnenkomst via de entree met toilet, wandel je binnen in de gezellige woonkamer. Hier is aan de voorzijde een ruime zithoek gecreëerd, voorzien van elektrische screens voor extra comfort en privacy. Daarachter ligt de keuken, met daarnaast ruimte voor een royale eettafel. De keuken is modern en speels ontworpen met verschillende materialen. Hier vind je een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de speelse doorkijk naar de woonkamer, houd je altijd contact met de rest van het gezin. Via de schuifpui in de keuken loop je zo de tuin in onder de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra ruime hal, die ook bereikbaar is vanaf de oprit. Hierachter ligt een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, uitgerust met een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Dit huis is dus helemaal klaar om op de begane grond te slapen. Met minimale aanpassingen kan de slaapkamer ook aangepast worden tot hobbyruimte, thuiskantoor of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Via zowel de keuken als de slaapkamer kom je terecht onder de overkapping. Wat een heerlijke beschutte plek is dit voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel groen en volwassen bomen en planten. De tuin biedt veel privacy en is bovendien de enige tuin in de straat met een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn nog twee lichte slaapkamers met ruime afmetingen. De grootste slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om met een kleine aanpassing te worden opgesplitst in twee slaapkamers. Hier is ook een badkamer met toilet, wastafel en bad. Neem je nog een trap naar boven, dan kom je op de zolderverdieping. Deze biedt veel bergruimte en de mogelijkheid om aan te passen naar een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo is het platte dak recent vernieuwd en beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. Pluspunten: • Royale en knusse twee-onder-een-kapwoning in een groene en rustige wijk • Gelegen op een hoek, dus vrije ligging aan een zijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot creëren van hobbyruimte of praktijk aan huis • Twee slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot drie) • Badkamer op de eerste verdieping • Zolderetage met mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer • Gezellige tuin met overkapping • Overkapping bereikbaar via keuken én slaapkamer • Schuifpui in de keuken naar de overkapping • Elektrische screens aan de voorzijde van de woonkamer • Eigen oprit met parkeerplek • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Acht zonnepanelen om zelf energie op te wekken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5404

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.