Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Hoenderbosplein 149

5406AH Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.560

Galerie de photos

Hoenderbosplein 149 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Royale gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk. Aan een brede, rustige woonstraat in het geliefde Uden-Zuid staat deze verrassend ruime, over de volledige breedte uitgebouwde eindwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken, een lichte woonkamer met uitbouw én een fraai aangelegde tuin met berging en overkapping, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, kinderdagverblijf, speelveldjes, supermarkt en bakker zijn allen op loopafstand bereikbaar. De woning ligt vlak bij de rondweg naar de A50, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur te bereiken zijn. Binnen: Beneden: Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, spachtelputz wanden, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eiken plankenvloer, glad gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Daarnaast is er een handige provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een moderne hoekopstelling met composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met brede oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan en een combi-magnetron. Boven: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. De kamers variëren in oppervlakte van circa 7,5 tot 14 m² en zijn afgewerkt met laminaatvloeren, waarbij één kamer is voorzien van een houten vloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, een praktische kastenwand én een charmant Frans balkon. De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op de voorzolder ruimte voor de cv-installatie (Nefit HR uit 2018) en de wasmachine welke is weggewerkt in een kast. Hier bevinden zich ook twee extra slaapkamers met dakramen en laminaatvloeren. Bergruimte achter de knieschotten is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten: De volledig omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, een houten berging en een overkapping uit 2014 – perfect voor lange zomeravonden. De ligging op het noordwesten betekent veel zon in de middag en avond. Via een afsluitbare achterom is de tuin ook bereikbaar voor fietsen of containers. Bijzonderheden • Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken • Uitgebouwde woonkamer (2007) met lichtstraat • Open keuken • Airconditioning in de grootste slaapkamer op de eerste verdieping • Rolluiken op diverse ramen • Volledig geïsoleerd • Onderhoudsarme tuin met berging, overkapping en achterom • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.