Aller directement au contenu
Logo de Van der Loo Makelaardij Uden

Hofstukken 115

5403BW Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Hofstukken 115 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning om naar eigen wens te moderniseren! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1975 biedt een doordachte indeling, royale leefruimtes en tal van mogelijkheden om het geheel op te frissen en aan te passen naar je eigen stijl. Met een woonoppervlakte van 124 m², een perceel van 246 m² en een inhoud van 497 m³, is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyomgeving. Bovendien beschikt de woning over een garage, handig voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Raam, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht overvloedig naar binnen valt. Vanuit de woonkamer stap je de gesloten keuken binnen, die weliswaar gedateerd is, maar beschikt over een praktische indeling. In de woonkamer bevindt zich een comfortabele eethoek, vanwaar je tijdens het eten geniet van het uitzicht op de groene achtertuin. Met vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is er volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en een praktische aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping zorgt een dakraam voor extra licht en is er handige bergruimte, waardoor deze verdieping flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werk- of speelruimte. De achtertuin van 104 m² ligt op het zuiden en vangt de hele dag zon. Hier is volop ruimte om een gezellige en sfeervolle tuin naar eigen wens te creëren. Hoewel de tuin momenteel wat onderhoud vraagt, biedt dit juist de kans om er een buitenruimte van te maken die helemaal bij jouw stijl en voorkeur past. De ligging van Hofstukken 115 combineert rust met bereikbaarheid. Met verschillende scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Het Drossaard op loopafstand, heb je alle voorzieningen bij de hand. De uitvalswegen richting Veghel, Eindhoven en Nijmegen zijn tevens ook snel te bereiken. Zo woon je hier rustig, zonder dat je ver hoeft te reizen voor dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond hal met trapopgang, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, garage; Eerste verdieping overloop met trapopgang, drie slaapkamers, badkamer; Tweede verdieping voorzolder, vierde slaapkamer. Details per verdieping Begane grond: - De royale woonkamer is voorzien van een vinylvloer en een eethoek met uitzicht op de achtertuin - Keuken beschikt over een losstaand gasfornuis en een koelkast - Keuken is voorzien van een vinylvloer - Garage voorzien van elektra en kanteldeur - HR beglazing Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang - Drie slaapkamers - Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting Tweede verdieping: - Voorzolder met bergruimte - Vierde slaapkamer beschikt over een dakraam - Extra berging, ideaal voor opslag of seizoensspullen Algemeen - Energielabel D - Zonnige achtertuin op het zuiden van 104 m² - Nefit Topline C.V.-Ketel (2011) - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Raam in Uden

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.