Aller directement au contenu
Logo de Maashorst Makelaardij

Hoogslabroekseweg 1 A

5406VP Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.869

Galerie de photos

Hoogslabroekseweg 1 A Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALTIJD AL IN NATUURGEBIED 'DE MAASHORST' WILLEN WONEN MET DIEREN OM JE HEEN? OF SAMEN MET JE OUDERS IN EEN MANTELZORG CONSTRUCTIE? DIT IS JE KANS! Op een royale kavel van 3.430 m2 ligt deze vrijstaande chalet woning met een groot bijgebouw welke geschikt is voor mantelzorg of als kantoor/praktijkruimte. Daarnaast zijn er nog twee zeer ruime garages en is er een grote paddock met weide voor het houden van paarden.Er is directe toegang naar het bos! Een andere optie is het realiseren van nieuwbouw op deze prachtige locatie midden in de natuur. Het adres valt onder het bestemmingsplan 'Veegplan Buitengebied Uden'. De woning ligt in buurtschap Slabroek, in natuurgebied de Maashorst met haar prachtige wandelpaden, ruiterpaden en fietsroutes en op korte afstand van Uden en Nistelrode met diverse voorzieningen. INSCHRIJVING We organiseren bij deze woning een tweetal kijkdagen (16 en 21 mei 2025) waarvoor je een afspraak kunt maken per mail. Alleen op afspraak kan je de woning en de kavel bezichtigen. Het is mogelijk om tot dinsdag 27 mei 14:00 uur een bieding uit te brengen. Kenmerken hoofdwoning: - bouwjaar circa 1960 - woonoppervlakte chalet: circa 115 m2 - inhoud woning: circa 428 m3 - drie grote slaapkamers - woonkamer met veel daglicht - keuken met grote bijkeuken - riante badkamer - overdekt terras aan de achterzijde Kenmerken bijgebouwen: - woonoppervlakte bijgebouw (mantelzorg/ praktijkruimte): circa 50 m2 - het bijgebouw is voorzien van een badkamer en keuken - oppervlakte garage 1: circa 46 m2 - oppervlakte garage 2: circa 25 m2 Overig: - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - nieuwe poort aan de voorzijde - over de hele breedte van de kavel - mooie rechthoekige kavel - er is een puls aanwezig met grondwaterpomp - mogelijkheid tot het houden van dieren of hobbymatig vee - paddock en weide, met diverse hagen en bomen die eetbaar zijn voor paarden - ruime inloopstal, zadelkamer en longeercirkel met verlichting, vorstvrije watervoorziening - fraai uitzicht over de landerijen en het bos die achter de kavel liggen Hoofdwoning: Via de hal met twee inbouwkasten heb je zowel toegang tot de woonkamer als de eerste slaapkamer. De woonkamer met houtkachel staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer met grote raampartijen heb je een heerlijk uitzicht over de groene tuin. Achter de woonkamer en keuken liggen slaapkamer twee en drie. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap en een koelkast, via de schuifpui kan je de tuin betreden. In de bijkeuken is ruimte voor een eventuele oven of magnetron. In de bijkeuken staat verder het witgoed opgesteld, zijn er diverse bergkasten en is er een apart gastentoilet. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche-cabine, verwarming en dubbel wastafelmeubel met spiegel. De woning is aangesloten op water en elektra, niet op gas. Ook een glasvezelaansluiting is aanwezig in de woning. Bijgebouw: Zie de plattegrond voor de huidige indeling van dit gebouw. Deze ruimte is voor vele doeleinden nader in te richten. Momenteel is het bijgebouw ingericht als woonkamer met open keuken en is er een aparte hal met toegang tot zowel de badkamer als de berging. Tuin: De volwassen groene tuin met diverse terrassen ligt rondom de woningen en de garages. Er staan bomen, bloemen- en bessenstruiken en er zijn diverse borders. Over het hele perceel zijn de afgelopen jaren honderden bomen, struiken en haagplanten aangeplant, waarvan een groot deel inheems of eetbaar. De tuin is ecologisch en biologisch beheerd, zonder gebruik van pesticiden. Een perfecte plek voor een eigen moestuin of voedselbos. Paarden of andere hobbydieren: De paddock met weide ligt achter de hoofdwoning en loopt door tot het einde van kavel. Vanuit de poort loop je zo het bos in met eindeloze paden en ruiterroutes, vanuit de slaapkamers zie je je dieren. Het paardengedeelte is aangelegd als een paddock paradise, met eetbare planten voor paarden, ruime paden rondom een kruidenweide met fruitbomen en een longeercirkel. Er is een ruime inloopstal met verharding. Vorig jaar is nieuw wit zand gestort, zodat de dieren ook met langdurige regen altijd droog staan. Alles is afgewerkt met goed werkend stroomdraad. Natuurlijk is dit gedeelte ook geschikt voor andere hobbydieren of als heerlijke tuin. Garages: De mogelijkheid bestaat om de auto's in de garages te parkeren. Momenteel zijn beide garages in gebruik als hobbyruimte en bergruimte. Uden heeft een echte regiofunctie: in het mooie centrum kan je naar hartenlust shoppen, uitgaan of dineren rondom de gezellige markt, de bioscoop of het theater bezoeken, zwemmen en nog veel meer. In Uden zijn verschillende middelbare scholen en het regionale ziekenhuis is in Uden gevestigd. Natuurgebied de Maashorst in de directe omgeving geeft alle vrijheid om te gaan wandelen of fietsen. Vanwege de ligging aan de A50 zijn o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
428 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.