Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Klarinetstraat 47

5402BD Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Klarinetstraat 47 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en moderne tweekapper is volledig gerenoveerd en heeft een zonnige achtertuin. Met de kinderboerderij, speeltuinen, sportvelden, basisscholen én middelbare school om de hoek, is dit een heerlijke gezinswoning. Ook de supermarkt is op loopafstand en het bruisende centrum van Uden bereik je in vijf minuten op de fiets. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen, Oss en Den Bosch. Parkeren is bij deze woning nooit een probleem; dat doe je op je eigen oprit met carport. Hier is ruimte voor 2 auto’s. Bij binnenkomst vang je in de entree al een glimp op van de moderne look & feel van deze woning. In 2017 is het huis compleet verbouwd met een grote aanbouw, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en toilet en een nieuwe trap. Destijds is ook alle elektra vervangen, evenals de cv-ketel en de dakbedekking van de garage. De prachtige gietvloer die je in de entree ziet, ligt op de hele benedenverdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant, heb je veel natuurlijke lichtinval in dit huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je als gezin altijd in contact staat met elkaar. De woonkeuken is de verrassing van dit huis: wat een licht en ruimte! Met het kookeiland is veel aanrechtruimte gecreëerd en ook aan kast- en laderuimte is er geen gebrek. De keuken is uitgerust met een Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel, met ruimte voor alle gezinsleden, vrienden en familie. Op mooie dagen kunnen de openslaande deuren naar de tuin helemaal open, waardoor je de woonkeuken bij de tuin betrekt. De tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. Aan het huis is een groot terras gecreëerd, met ruimte voor een eettafel of grote zithoek. De tuin is verder slim aangelegd, waardoor deze wel heel groen is en toch weinig onderhoud vraagt. In 2017 zijn zowel de voor- als achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage, met genoeg ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen. Daarnaast is er via een gang aan de achterzijde van de woning een praktische achterom aanwezig. Aangekomen op de eerste verdieping, tref je drie slaapkamers en een badkamer aan. De kleinste slaapkamer is nu een walk-in closet, maar kan ook heel goed als kinderkamer of thuiskantoor functioneren. De badkamer is, zoals alles in deze woning, strak en modern en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloop regendouche. Nog een trap naar boven brengt je op de zolderverdieping, waar een vierde ruime slaapkamer is. Ideaal voor logees of om in te richten als sport-, werk- of hobbykamer. Op zolder bevinden zich bovendien twee ruime bergingen, ideaal voor extra opbergruimte. Pluspunten: - Ruime, compleet gerenoveerde tweekapper in kindvriendelijke wijk - In 2017 volledig verbouwd en uitgebouwd - De achtergevel is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. - In 2024 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde, de voordeur, het boeiboord en de overstek professioneel geschilderd (door een schildersbedrijf). De woning is volledig voorzien van dubbel glas. - Prachtige moderne en complete woonkeuken met kookeiland - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Ruime garage voor extra opbergruimte - Dichtbij kinderboerderij, basisscholen, middelbare school, sportvelden, winkels en Uden centrum - Praktische ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de steden Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.