Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Margrietstraat 47

5401CH Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.557

Galerie de photos

Margrietstraat 47 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Fraai appartement midden in het centrum van Uden. Op een centrale en levendige locatie in het centrum van Uden ligt dit goed onderhouden appartement. Met winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand, woon je hier bijzonder praktisch en comfortabel. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Nero Bianco. De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer, een apart toilet, een royale slaapkamer met veel daglicht én een handige interne berging. Een ideale plek voor starters of alleenstaanden die graag centraal willen wonen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen: binnen enkele minuten bereik je de oprit naar de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Appartementencomplex: Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex Nero Bianco. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1982 en in 2011 omgebouwd van kantoorpand naar een modern appartementencomplex. Het kleinschalige complex telt 24 woningen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en per trap bereikbaar. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeergelegenheid is er volop, direct voor het gebouw. Voor slechts € 81,- per jaar is een parkeervergunning beschikbaar. Binnen: Bij aankomst betreed je het gebouw via een centrale entree die is beveiligd met een videofooninstallatie. Vanuit hier leidt een trap je naar de tweede verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal, die direct toegang geeft tot de nette toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een modern wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die dankzij het grote venster met deelramen baadt in het natuurlijke licht. De frisse kleurstelling van wanden en plafond draagt bij aan een lichte en open sfeer. De tegelvloer zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgerust met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap met bijpassende spatwand, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (2021). Via een gang met een breed venster bereik je de ruime slaapkamer, die wordt verlicht door twee dakramen en daardoor een prettige, rustige uitstraling heeft. De eveneens ruime badkamer is ook via de gang toegankelijk. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de woon-/eetkamer heb je toegang tot de inpandige berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen midden in het bruisende centrum van Uden - Onderdeel van appartementencomplex Nero Bianco - Parkeren voor de deur mogelijk met parkeervergunning - Voorzien van airconditioning in de woonkamer - Maandelijkse servicekosten: € 60,- - Aansluiting op snelweg A50 binnen enkele minuten bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
172 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.