Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Morgenweg 49

5406NJ Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.896

Galerie de photos

Morgenweg 49 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ken je dat? Dat je een huis tegenkomt waarin alles klopt: de juiste wijk, alle ruimte die je kunt wensen, optimale lichtinval en een heerlijke tuin. Dát is deze moderne vrijstaande familievilla aan de Morgenweg in Uden! De geliefde wijk Uden-Zuid is kindvriendelijk, met een populaire en vooruitstrevende basisschool. Er is een klein winkelcentrum met een supermarkt, cafetaria en bakker. Het centrum van Uden ligt op zeven minuten fietsen. En met vijf minuten in de auto sta je op de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Strak met een zachte touch: dat is wat de architect van deze woning voor ogen had. En dat is fantastisch gelukt! Door het houtwerk, de aluminium kozijnen en de witgrijze bakstenen slim te combineren, heeft de villa een eigentijds karakter. Dat zie je ook terug ín het huis. De moderne gietvloer leidt de weg naar de grote woonkeuken, met het kookeiland als stralend middelpunt. De keuken is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een keuken om met het hele gezin te genieten. Aangrenzend aan de keuken is een open, multifunctionele ruimte. Ideaal als speelkamer, zodat je tijdens het koken contact hebt met de kinderen. Of wat dacht je van een fijne thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is in de bouw van deze woning gespeeld met verschillende hoogtes. De woonkamer is verlaagd, wat zorgt voor een geborgen sfeer. De mooie houten vloer en de moderne gashaard dragen nog extra bij aan de gezelligheid! Vanuit de woonkeuken biedt de grote schuifpui toegang tot de ruime en groene tuin. Hier is de relatie tussen binnen en buiten leven maximaal benut! Onder de overkapping – mét open haard – is het heerlijk zitten, ook in de avonduren of op minder zonnige dagen. De tuin is verder heerlijk groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken en speeltoestellen en in de berging kun je de fietsen en het (tuin)gereedschap kwijt. Op de eerste verdieping van deze villa vind je maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Genoeg plek voor een groot gezin dus! De ouderslaapkamer heeft een grote walk in closet. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en licht. In de grootste badkamer waan je je in een luxe hotel, door de combinatie van hoogwaardige materialen en modern sanitair. De kleinere badkamer is praktisch ingericht met een dubbel wastafel en inloopregendouche. Je bent van harte welkom om dit mooie huis zelf te komen bekijken en ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten: - Moderne en duurzame familievilla, onder architectuur gebouwd - Gelegen in het populaire Uden-Zuid, met de basisschool om de hoek en voorzieningen bij de hand - Grote carport voor twee auto’s die door de reeds aanwezige fundering eenvoudig om te bouwen is tot een extra uitbreiding van de woning zoals een garage - Ruime, open ruimtes die speels met elkaar verbonden zijn - Prachtige woonkeuken met luxe apparatuur en veel aanrecht- en kastruimte - Multifunctionele ruimte naast de keuken; ideaal als speelkamer of thuiskantoor - Vijf slaapkamers en twee badkamers: meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin - Luxe, hoogwaardig afgewerkte badkamers - Grote, zonnige en groene tuin, met meerdere terrassen om te zitten

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
785 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.