Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Morgenweg 59

5406NJ Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 4.537

Galerie de photos

Morgenweg 59 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de exclusieve en populaire wijk Velmolen-Oost ligt deze instapklare vrijstaande woning. Deze fijne wijk is ruim opgezet, bijzonder groen en je vindt er voornamelijk vrijstaande villa’s. Het Zuiderpark en speelleercentrum De Wijde Wereld liggen om de hoek, waardoor het een heerlijke plek is voor een gezin. In vijf minuten ben je op de fiets bij de supermarkt, bakker en cafetaria. En fiets je nog even verder, dan sta je in het bruisende hart van Uden, met talloze winkels en horecagelegenheden. Kortom: dit huis biedt alle rust, ruimte en privacy die je kunt wensen en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Als je voor de woning staat, is het al duidelijk: dit huis is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en heeft aan ruimte geen gebrek! Je auto parkeer je op de oprit of in de dubbele garage. De entree is zeer groot en licht en heeft echt de wow-factor. De hal biedt toegang tot het toilet en tot de bovenverdieping, via de fraaie hardhouten trap. Ook zit hier de deur naar de slaapkamer op de begane grond, inclusief badkamer en walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en vrijstaand bad. Door de grote raampartijen is het hier bovendien heerlijk licht. De toevoeging van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, maakt dit huis ook levensloopbestendig. Vanuit de entree stap je binnen in de ruime eet- en woonkamer. Deze ruimtes worden gescheiden door een fraaie kastenwand met een knusse gashaard. De hele benedenverdieping is voorzien van een robuuste eiken vloer met vloerverwarming. De halfopen keuken met groot kookeiland is voorzien van twee ovens, een ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door het grote kookeiland is er lekker veel aanrechtruimte. Dat, gecombineerd met veel kasten en lades, maakt het een heerlijke keuken om in te koken. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal, met toegang tot de bijkeuken, de garage en de achtertuin. De tuin is een waar paradijs, met veel groen, privacy, hoge bomen voor schaduw, meerdere terrassen, borders met struiken en planten en een vijver. Onder de ruime overkapping is het altijd goed toeven, ongeacht de weersomstandigheden of het seizoen. De tuin biedt alle mogelijkheden om voor het hele gezin fijne plekken te creëren om te zitten, spelen, eten of een drankje te doen, en is daarnaast extra sfeervol dankzij de prachtige eikenbomen met grondspots, wat in de avond een bijzonder mooi effect geeft. In het tuinhuis is ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap en andere spullen. Tevens is in de tuin een waterput aanwezig met een beregeningsinstallatie. De bovenverdieping is al net zo ruim en licht als de begane grond, mede dankzij de grote overloop met twee vides. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de master bedroom bijzonder ruim is. Ook op deze verdieping is een fraaie badkamer, met een wastafel en douche. Tevens is er ruimte om na te genieten van een bezoekje aan de sauna; nog een verrassing van dit huis! Het toilet ligt apart, naast de badkamer. Tevens vind je hier nog een zeer grote bergzolder/hobbyruimte, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. Naast al dit wooncomfort is de woning ook praktisch en goed beveiligd. Zo is er naast het alarmsysteem ook camerabeveiliging aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort én minder kalkaanslag in keuken en badkamer. Pluspunten: - Zeer ruime, instapklare, vrijstaande woning - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Gelegen in het populaire Uden-Zuid, met het park en de school om de hoek - Prachtige grote tuin met volop groen en privacy - Twee badkamers en een sauna - Grote dubbele garage met vloerverwarming, voor het parkeren van auto’s of uitoefenen van hobby’s Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
1244 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.