Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Muziekplein 25

5402CR Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.861

Galerie de photos

Muziekplein 25 Uden
Photo 112
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning die je nog helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit een mooie kans! Deze maisonnette biedt 101,3 m² aan woonoppervlak en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk dakterras en balkon. De woning is toe aan modernisering, dus je kunt hier echt je eigen droomhuis van maken. De ligging is ideaal: in een rustige wijk nabij het centrum en alle voorzieningen. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze maisonnette woning (1973) ligt in een rustige en groene wijk. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden op fietsafstand, waaronder het Bevrijdingspark, de Slabroekse Heide en het Zuiderpark. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Binnen vijf minuten fiets je naar de bruisende binnenstad. In het hart van Uden vind je allerlei speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Ook scholen, het ziekenhuis en bushaltes zijn lopend bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A50 ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling van de woning: Eerste woonlaag: De maisonnette bevindt zich op de eerste verdieping. Achter de voordeur vind je een ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, is de woonruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een open keuken. Er staat momenteel een gedateerd keukenblok. Via een openslaande deur aan de achterzijde bereik je het dakterras. Dit royale dakterras biedt voldoende ruimte om een mooie loungeplek in te richten. Het is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Het terras is aan beide kanten goed beschut, dus je ervaart hier volop privacy. Tweede woonlaag: Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn gedateerd en toe aan modernisering. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Eén van de twee kamers aan de achterzijde biedt toegang tot een klein balkon. Alle slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht. De ruime badkamer is toe aan vernieuwing en is voorzien van een staand toilet, wastafel en ligbad. Ook de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Aan de achterzijde bereik je de ruime berging. Kenmerken van de woning: • Ruime maisonnette met royaal dakterras • Lichte woonkamer • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Dient gemoderniseerd te worden • Supermarkten, scholen en bushaltes op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.