Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Rentmeestershoef 612

5403EK Uden • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Rentmeestershoef 612 Uden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning in de wijk Melle in Uden zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een verzorgde achtertuin en een vrijstaande garage met berging. Dankzij de praktische indeling, de fijne tuin en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1975 * Perceeloppervlakte: 175 m² * Woonoppervlakte: 129 m² * Inhoud: ca. 469 m³ * Ruime woonkamer met half open keuken * Drie slaapkamers (vierde mogelijk) * Verzorgde tuin * Vrijstaande garage en berging * Rustige, kindvriendelijk woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Melle in Uden. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig die het dagelijkse leven comfortabel maken. Zo bevinden zich op korte afstand meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en supermarkten. Het centrum van Uden ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook diverse sportaccommodaties en sportparken bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en strakke borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is bereikbaar via een looppoort aan de zijkant van het perceel, via een achterom aan de achterzijde of rechtstreeks vanuit de woning. De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras van sierbestrating en een vijver. Aan de woning is een overkapping geplaatst waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten. GARAGE: Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande garage en een berging. Deze zijn bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en via een elektrische sectionaaldeur en loopdeur aan de achterzijde van het perceel. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is de ruimte ook geschikt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek, kantoor of salon aan hs. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een groot raam en aan de zijkant over een extra raam, beide voorzien van rolluiken, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft aan de achterzijde een tuindeur naar de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd met een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met witte en grijze tegels en is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een inbouwcloset, een ruime inloopdouche, een designradiator en een te openen raam, voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig weer te herstellen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een vaste kast, een kastenwand en rolluiken. Slaapkamer twee is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de 13 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier een airconditioning aanwezig die kan koelen en (bij)verwarmen op de eerste en tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam, wat zorgt voor voldoende daglicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.