Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Trombonestraat 21

5402HD Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.660

Galerie de photos

Trombonestraat 21 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een moderne gezinswoning die van alle moderne gemakken voorzien is? Dan is deze tussenwoning met een zonnige tuin in de Trombonestraat zeker het bekijken waard. De Muziekwijk in Uden is een gezellige en kindvriendelijke wijk. Je wandelt zo naar de supermarkt, de school of een speeltuin. Het bruisende centrum van Uden ligt op slechts vijf minuten fietsen. En de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn ook heel goed bereikbaar! Deze tussenwoning is in de laatste jaren compleet gemoderniseerd en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst! Het huis heeft een hybride warmtepomp (geplaatst in 2024) en in 2022 is de CV-ketel vervangen. Met 18 zonnepanelen wek je je eigen energie op. Hiermee worden de airco’s in de woonkamer, slaapkamer en op zolder voorzien van stroom. Bij binnenkomst valt direct de moderne en strakke stijl van de woning op. De lichte en robuuste tegelvloer ligt op de hele benedenverdieping en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree loop je de woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen lekker licht is. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een grote bank, om zo een gezellige zithoek te creëren. Aan de achterkant van de woning liggen de eethoek en de open keuken. De keuken is, dankzij het combineren van hoogwaardige materialen, écht een eye catcher! Deze ruimte is uitgerust met alle luxe apparatuur die je maar kunt wensen: een Quooker, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier tover je als hobby chef met gemak de lekkerste maaltijden op tafel! De openslaande deuren verbinden de eetkamer met de tuin. Deze is, dankzij de ligging op het zuidwesten, heerlijk zonnig! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen en kunstgras, waardoor je alle kanten op kunt met het indelen van de buitenruimte. Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping, waardoor je – weer of geen weer – altijd lekker buiten zitten. Onder de overkapping zit ook de deur naar de berging, waar je fietsen, gereedschap of tuinspullen kwijt kunt. Op de eerste verdieping vind je in deze woning drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airco, lekker koel slapen in de zomer dus! De andere grote slaapkamer heeft een eigen wastafel. De kleinste slaapkamer is ideaal als inkoopkast, babykamer of thuiskantoor. De fraaie en moderne badkamer, die in 2018 helemaal vernieuwd is, is uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopregendouche en een toilet. Op de zolderverdieping is nog een grote vierde slaapkamer, ook voorzien van airco. Dat maakt deze kamer ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor, sportruimte of hobbykamer. Pluspunten: - Compleet gemoderniseerde gezinswoning in kindvriendelijke Muziekwijk - Op loopafstand van supermarkten, school, speeltuin, dierenparkje en voetbalveld - Duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst, met een hybride warmtepomp uit 2024, CV-ketel uit 2022 en 18 zonnepanelen - Moderne keuken met luxe apparatuur - Airco’s in de woonkamer, hoofdslaapkamer en op zolder - Zonnige tuin op het zuidwesten met fraaie overkapping Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.