Aller directement au contenu
Logo de Aarden Makelaardij

Valkenburgstraat 10

5402VJ Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

Valkenburgstraat 10 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN THUIS DAT VOELT ALS... TJA, GEWOON THUIS! Welkom in deze verrassende tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer én een multifunctionele ruimte in de achtertuin. Alles aan deze woning ademt comfort, licht en gemak — van de moderne keuken tot de heerlijke tuin met buitenkamer/berging. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, want dit huis heeft veel meer te bieden dan je op het eerste gezicht denkt. Plan vandaag nog jouw afspraak en voel zelf de sfeer van dit fijne thuis! DE HIGHLIGHTS: • 90 m² gebruiksoppervlakte wonen en 34 m² externe bergruimte • Moderne keuken, badkamer én toilet • Doorzonwoonkamer met prachtig lichtinval • Multifunctionele ruimte in de tuin – ideaal als kantoor, hobbyruimte of chillplek • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas • Het dak is van binnenuit grotendeels na geïsoleerd • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een groot grasveld met speelvoorzieningen LICHT EN LEVENDIG WONEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: dat heerlijke daglicht dat van voor naar achter door de ruimte stroomt. De grote ramen zorgen ervoor dat de kamer de hele dag baadt in natuurlijk licht. Je hoort de stilte van de rustige straat, terwijl de geur van verse koffie vanuit de moderne open keuken langzaam de woonkamer in trekt. Hier is het écht thuiskomen na een drukke werkdag. De open keuken is een blikvanger op zich – strak van design, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een pasta maakt op een doordeweekse avond, deze keuken maakt het je gemakkelijk. SLAAPKAMERS VOL COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers met genoeg ruimte voor een kledingkast en een werkhoekje. De moderne badkamer voelt als een mini-wellness: fris tegelwerk, een ruime inloopdouche en een moderne afwerking. Hier begin je elke ochtend met een goed gevoel. De voormalige badkamer wordt op dit moment gebruikt als praktische bergruimte, met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping herbergt nog een derde slaapkamer – ideaal als logeerplek, thuiskantoor of creatieve ruimte. BUITEN GENIETEN En dan de tuin: een terras, gazon, plantenborders en met een fijne ligging waar je op elk moment van de dag wel een zonnestraaltje meepikt. Achterin de tuin vind je een multifunctionele ruimte – perfect voor thuiswerken, klussen, fitness of gewoon even ontspannen met een boek. Daarnaast is er nog een buitenkamer/berging met achterom, handig voor fietsen of tuinspullen. Je hoort de vogels, voelt de rust en ruikt de frisse lucht – dat is het voordeel van wonen in een rustige straat. DE OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een groot grasveld en speeltoestellen recht voor de deur. Ideaal als je kinderen hebt, of als je gewoon houdt van wat levendigheid om je heen. Scholen, winkels en het winkelcentrum liggen allemaal op korte afstand, net als speeltuinen en openbaar vervoer. Parkeren? Dat kan gewoon in de straat – er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. ZIE JE JEZELF HIER AL WONEN? Dat snappen we helemaal. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook alles binnen handbereik. Perfect voor starters die toe zijn aan hun eigen plek, een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis aanvoelt. Want sommige plekken moet je gewoon even zien, ruiken en voelen voordat je weet: ja, dit is ‘m! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.