Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Walterus Pijnenborghhof 29

5401XT Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Walterus Pijnenborghhof 29 Uden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder speels, licht en karakteristieke bovenwoning met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats gelegen in een prachtig monumentaal gebouw in hartje centrum van Uden met alle winkels, voorzieningen, theater, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de snelweg A50 ligt op korte afstand, waarbij de grotere steden Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen een half uur rijden te bereiken zijn. Dit monumentale pand is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en staat in Uden bekend als het voormalige "Kruisheren Kollege" en ook wel als 'Collegium SS Crucis' oftewel 'college van het heilig kruis'. In 1998 is het pand getransformeerd van schoolgebouw naar een appartementencomplex waarbij de karakteristieke uitstraling met typische stijlelementen zoals hoge plafonds, riante raampartijen met veel lichtinval, brede terrazzo trappartijen met glas-in-loodramen, ruime gangen met lambrisering van tegels en uiteraard de monumentale buitengevel behouden zijn gebleven zoals. Op de bovenste woonlagen zijn de grotere appartementen gerealiseerd. Dit appartement heeft 93 m² gebruiksoppervlakte wonen en 8 m² gebouw gebonden buitenruimte in de vorm van een eigen dakterras/loggia met uitzicht richting de Petruskerk van Uden. Op iedere woonlaag is daarnaast een royale gemeenschappelijke buitenruimte waar iedereen gebruik van kan maken. Achter het complex ligt een afgesloten binnenterrein waar parkeerplaatsen zijn. Dit appartement heeft dan eigen parkeerplaats op dit terrein. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (ook wel 3e woonlaag) en 3e verdieping, waarbij vanuit de bouwperiode de eigenaresse heeft gekozen om het leefgedeelte op de bovenste laag te vestigen. EEN HEERLIJK LICHT APPARTEMENT DAT RUST EN RUIMTE UITSTRAALT. Indeling 2e verdieping: Via een centrale gang is de entree van het appartement bereikbaar. Hier is bij binnenkomst gelijk de trap naar het woongedeelte. Op deze woonlaag zijn twee slaapkamers, een wasruimte, inpandige berging en de badkamer. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en heeft lichte wandafwerkingen, hoge plafonds en ramen. Vanuit de slaapkamer is de er een directe verbinding met de inpandige badkamer. Deze ruime badkamer is licht betegeld en voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer is ook vanuit de hal toegankelijk. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als een werkkamer, maar verder vergelijkbaar afgewerkt. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed. Ideale en praktische ruimte. De cv.-ketel en mechanische afzuigunit hangt in de inpandige berging. Hier is verder ook voldoende bergruimte. Indeling 3e verdieping: Deze verdieping is volledig in gebruik als leefruimte met buitenruimte. De woonkamer beschikt over een mooie massief houten vloer, gestuukte wanden met lichte kleuren. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui is het zonnige terras (loggia) bereikbaar met een prachtig uitzicht richting het centrum van Uden en de Petruskerk. Deze loggia geeft een beschutte plek met volledige privacy om heerlijk buiten te kunnen zitten. De half open keuken is voorzien van nette inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. VVE: Er is sprake van een gezonde en actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen 242,59 per maand. Bij de servicekosten zijn inbegrepen de kosten voor periodiek en toekomstig onderhoud aan het pand en de lift, maar ook de opstalverzekering is inbegrepen. LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE KARAKTERISTIEKE WONING IN HARTJE CENTRUM VAN UDEN.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.