Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Walterus Pijnenborghhof 31

5401XT Uden • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: START Makelaars

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Walterus Pijnenborghhof 31 Uden
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Walterus Pijnenborghhof 31, Uden Te koop: Uniek appartement in het karakteristieke Kruisherengebouw (anno 1921). Dit bijzondere en ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van het monumentale Kruisherengebouw en strekt zich uit over maar liefst drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² beschikt de woning over een verrassend royale indeling, waaronder een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is gesitueerd aan de gunstige zuidoostzijde van het complex, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een prettig, vrij uitzicht. Een bijzonder pluspunt is het directe uitzicht op de imposante Sint-Petruskerk, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en charme van deze woning. Gelegen in het hart van Uden, bevindt alles zich op loopafstand: winkels, gezellige terrassen, restaurants en de levendige markt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen via de nabijgelegen A50. Een karakteristiek, centraal gelegen en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Appartementencomplex: Via een op afstand bedienbare poort krijg je toegang tot twee monumentale gebouwen die in 1998 vakkundig zijn gerestaureerd, verbouwd en gesplitst in appartementen. Gebouw A bestaat uit zes appartementen en een penthouse, terwijl gebouw B is onderverdeeld in 26 appartementen. Iedere appartementseigenaar beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, wat bijdraagt aan gemak en veiligheid. Dit appartement bevindt zich in gebouw B. De centrale entree is toegankelijk via een voordeur met intercominstallatie en biedt een royale ontvangsthal met hoge deuren en authentieke glas-in-loodramen, die de historische sfeer van het complex benadrukken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Op iedere verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk balkon, waar bewoners gebruik van kunnen maken om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. Binnen: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die naadloos overgaat in de ruim opgezette woonkamer. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en een prachtig ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan de zonnige zuidoostzijde geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek, die in open verbinding staat met de zithoek. Tussen deze twee leefruimtes bevindt zich een subtiel niveauverschil, wat zorgt voor een speelse en karakteristieke indeling. De zithoek biedt niet alleen comfort en licht, maar ook een schitterend uitzicht op de imposante Sint-Petruskerk. Een uniek detail dat bijdraagt aan de charme van deze woning. Direct grenzend aan de keuken bevinden zich de inpandige berging en de badkamer. De berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2007), en biedt extra bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en keurig onderhouden. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een bad, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Via een fraaie houten trap in de keuken bereik je de tweede woonlaag van het appartement. Tweede woonlaag: Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale, open ruimte die momenteel dienstdoet als master bedroom. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging geniet je hier van nog meer lichtinval én een prachtig, weids uitzicht. Via een schuifpui heb je toegang tot een zonnig balkon, een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is op deze woonlaag een tweede slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Derde woonlaag: De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en staat in open verbinding met de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als werkplek, hobbyruimte of als extra slaapkamer. De open opzet en het karakter van de bovenste etage maken dit tot een flexibele en inspirerende plek binnen het appartement. Bijzonderheden: • Hartje centrum Uden • Zonnig balkon • Eigen parkeerplaats • Uniek uitzicht op de St. Petrus kerk • VVE bijdrage € 251,- per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.