Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Uitdammer Dorpsstraat 22

1154PS Uitdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.563

Galerie de photos

Uitdammer Dorpsstraat 22 Uitdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDYLLISCH WONEN IN UITDAM! Iedere ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte natuur en het glinsterende water van de Uitdammer Die. Op een plek waar comfort en vrijheid samenkomen. Deze sfeervolle vrijstaande woning is precies dát: een unieke toevluchtsoord voor iedereen, van jonge gezinnen tot koppels. En het mooiste? Gelegen in het gezellige dorp met Amsterdam op een steenworp afstand. Geniet van je bootje aan je eigen steiger, je zonnige terras aan het water of een duik in het Markermeer. Dit huis is meer dan een woning; het is een manier van leven. DE HIGHLIGHTS VAN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS - Schitterende ligging aan het open vaarwater met eigen aanlegplaats en spectaculaire zonsondergangen. - Groene en landelijke gelegen in een gezellig dorp. - Luxe woonkeuken met stijlvolle serre: genieten voor iedereen aan tafel en praktisch voor de chef. - Royale living met open haard waar de vele ramen de natuur binnen laten. - 3 slaapkamers en 2 badkamers: Ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. - Een tuin waar je nooit meer weg wilt: Zonnig, royaal en gelegen aan het water - De perfecte plek om even tot jezelf te komen. EEN PLAATJE VAN EEN HUIS: CHARMANTE LUXE EN VRIJHEID IN ÉÉN Wonen in het idyllische Uitdam betekent dat je écht even ontsnapt aan de drukte, terwijl je de stad binnen handbereik hebt. Dit pareltje ligt op een royaal perceel van 410 m² eigen grond en biedt je al het comfort dat je je kunt wensen. Zodra je de oprit oprijdt – met ruimte voor meerdere auto’s – voel je dat je thuiskomt. De woning heeft een prachtige charmante uitstraling en is van binnen een plaatje. Laten we je mee op reis nemen. Een royale living met karakter Stel je voor: je komt na een lange dag hard werken thuis, je doet je schoenen uit, ploft neer op de zachte bank en kijkt uit door de grote ramen van jouw living. Geniet van een spectaculair uitzicht over het water. Terwijl het haartvuur knispert. De royale woonkeuken is met zorg en smaak ingericht; een plek waar je warmte en gezelligheid voelt, zodra je binnenkomt. De deels handgemaakte keuken is met liefde en oog voor detail gerealiseerd. Een prachtig ontwerp dat luxe ademt én praktisch is. Hier kook je moeiteloos een driegangendiner terwijl je gasten zich al settelen in de serre. Deze lichte ruimte met openslaande deuren naar de zonnige tuin brengt het buitenleven binnen. En als de dagen langer zijn, dineer je buiten aan het water met uitzicht op de zonsondergang. Voor iedereen een eigen plek Met drie royale slaapkamers biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Of het nu gaat om een gezin met kinderen of werken vanuit huis: je hebt hier ruimte zat. De master bedroom is een plaatje op zich. Je wordt wakker met een schitterend uitzicht en hebt direct toegang tot je eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een verzorgd design. Voor kinderen of gasten is er een tweede badkamer met eigen toilet. Extra ruimte vind je op de zolder waar nu de thuiswerkplek zit. Buitenshuis genieten: een oase aan het water De tuin van deze woning is niets minder dan spectaculair. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo het grote houten terras op. Zon of schaduw, je vind altijd een fijne plek. Het echte pronkstuk? Dat is natuurlijk de ligging aan het vaarwater. Je eigen bootje dobbert aan de steiger, klaar voor een spontane vaartocht. En ’s zomers? Dan neem je gewoon een frisse duik in het Markermeer. Hier voel je dat je leeft. SFEERVOL EN GEZELLIG DORP Knutselmiddag voor de kinderen, visavond, sinterklaas of de vrijdagmiddagborrel. In het dorpshuis van Uitdam is van alles te beleven. Zomers is het altijd gezellig op de dijk aan het IJsselmeer. Bij het vakantiepark om de hoek vind je bovendien een strandje, zwembad, restaurant en snackbar. Er is een buurtbus, een actieve dorpsraad en een handige dorpsapp. Vrijwel alle kinderen gaan op de fiets naar de basisschool in Zuiderwoude, een weiland verder. Als nieuwe bewoner voel je je zo thuis. BRUISEND AMSTERDAM OM DE HOEK Rondom Uitdam vind je pittoreske plaatsjes als Monnickendam, Broek in Waterland en Marken met restaurantjes, supermarkten en sportverenigingen. En Amsterdam zie je vanuit je tuin liggen. Alles wat je nodig hebt, is onder handbereik. EEN WOONERVARING OM NOOIT TE VERGETEN Schitterende ligging aan vaarwater: met je eigen steiger heb je directe vaarmogelijkheden en altijd toegang tot het water. Landelijke omgeving vol rust en groen in een gezellig dorp op korte afstand van Amsterdam. Stijlvolle grote woonkeuken met fantastisch uitzicht, een genot voor elke thuiskok en de gasten. Royale woonkamer met vuurplaats: warmte, gezelligheid en ultiem comfort in één ruimte. Droomtuin aan het water: schitterend aangelegd, met volop zonuren, meerdere terrassen en eigen steiger en zwemmen aan de overzijde in het Markermeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1154

Google Maps

Localisation de Uitdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Uitdam

Chiffres de logement et de quartier dans Uitdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitdam. En 2025 étaient 135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 761.000.

Résidents

135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 761.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitdam
Année Résidents
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

168

Étiquette B

23

Étiquette C

12

Étiquette G

11

Étiquette D

6

Étiquette F

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette E

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.890

Activité dans Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 40

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitdam
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer maisons in Uitdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.